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供销量齐升 楼市渐回正

2020-03-02 16:54 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01 沈阳地铁3号线二期工程延伸至沈抚新区

沈阳自然资源局发布沈阳地铁三号线一期工程(地下段)规划许可批前公示,根据公示内容显示整个地铁三号线建设范围涉及铁西、于洪、和平、沈河、大东区,主要建设规模地下段线路24.8km,设置车站21座。沈阳地铁三号线西起宝马新工厂站,东至新泰街,全长41.27千米,同时设置宝马车辆段及甘官停车场。 二期工程延伸到沈抚新区民家为终点。

02 苏家屯新增一大型商业综合体

近日,苏家屯区也传来了商业利好消息,施工了近两年的苏宁易购广场或将于今年十一正式开业。据了解,苏宁易购广场位于苏家屯核心生活区枫杨路商圈内,是沈阳市重点商业项目,该项目总建筑面积约7.5万方,集合商业、餐饮、影院、健身等多种业态于一身,建成后或将成为苏家屯区域体量最大,辐射面最广的商业综合体,对于整个苏家屯区甚至整个城南区域发展都有着积极影响。
沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2020年第9周(20200224-20200301新增供应面积12万m²,环比上升186%;成交面积12.1万m²,环比上升109%;成交价格为11454元/m²,环比上升1%

1全市供求情况

本周全市新增供应面积12万m²,环比上升186%成交面积12.1万m²,环比上升109%成交价格为11454元/m²,环比上升1%

全市供求情况

2项目成交排名

成交面积排名恒大林溪郡以7528m²排名首位,金沙巴黎花园4506m²次之。

◆成交金额排名:越秀星汇云锦7551万元排名首位,恒大林溪郡以5825万元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆成交面积排名万科1.3万m²位列榜首,恒大以0.8万m²次之。

◆成交金额排名:万科以1.69亿元排名首位,中海1.17亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆供应:沈北新区4.9万m²排名第一,苏家屯区以3.2万m²次之。

◆成交:沈北新区以3.6万m²排名第一,铁西区2.4万m²次之。

◆价格:和平区20708元/m²居首位,沈河区19507元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

本周和平区无新增供应面积;成交面积0.33万m²,环比上升9%成交价格为20708元/m²,环比上升3%

和平区

成交面积排名:中海和平之门以1794m²排名首位,九洲御峯以442m²次之。

◆成交金额排名:中海和平之门以3817万元排名第一,九洲御峯以1063万元排名第二。

和平区1

02

沈河区

本周沈河区无新增供应面积;成交面积0.65万m²,环比上升120%成交价格为19507元/m²,环比下降22%

沈河区

◆ 成交面积排名越秀星汇云锦以4048m²排名首位,其仕和悦以587m²次之。

◆ 成交金额排名:越秀星汇云锦以7551万元排名第一,旭辉铂宸府以1023万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

本周皇姑区新增供应1.01万m²成交面积0.99万m²,环比上升179%成交价格为11769元/m²,环比上升12%

皇姑区

◆成交面积排名华润翡翠城熙府以3026m²排名首位,万科首府未来城2690m²次之。

◆成交金额排名:万科首府未来城以3674万元排名首位,华润翡翠城熙府以3382万元次之。

皇姑区1

04

大东区

本周大东区无新增供应面积;成交面积0.14万m²,环比上升324%成交价格为11452元/m²,环比上升4%

大东区

◆成交面积排名:金地朗悦以366m²排名首位,保利中粮堂悦以331m²次之。

成交金额排名:保利中粮堂悦以467万元排名首位,金地朗悦以367万元次之。

大东区1

05

铁西区

◆本周铁西区无新增供应面积;成交面积2.4万m²,环比上升75%成交价格为10378元/m²,环比上升11.1%

铁西区

◆成交面积排名:恒大林溪郡以7528m²名首位,万科中德国际社区以2020m²次之。

◆成交金额排名:恒大林溪郡以5825万元排名首位,万科西华府1955万元次之。

铁西区1

06

浑南区

本周浑南区新增供应面积0.6万m²成交面积2.19万m²,环比上升109%成交价格为14366元/m²,环比上升2.8%

浑南区

◆成交面积排名:中旅万科城2567m²排名首位,中海半山华府以2120m²次之。

◆成交金额排名:中海半山华府以3472万元排名首位,沈阳星河湾以2834万元次之。

浑南区1

07

于洪区

本周于洪区新增供应面积2.33万m²成交面积1.04万m²,环比上升77%成交价格为10714元/m²,环比下降7%

于洪区

◆成交面积排名:中海城2097m²排名首位,碧桂园银亿大城印象以1958m²次之。

◆成交金额排名:中海城以2182万元排名首位,碧桂园银亿大城印象以1986万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

本周沈北新区新增供应面积4.91万m²,环比上升17%成交面积3.55万m²,环比上升133%成交价格为8840元/m²,环比上升16%

沈北新区

◆成交面积排名:金沙巴黎花园以4506m²排名首位,吾悦华府以3399m²次之。

◆成交金额排名:金沙巴黎花园以3409万元排名首位,太湖国府壹号2829万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

本周苏家屯区新增供应面积3.19万m²成交面积0.83万m²,环比上升167%成交价格为8553元/m²,环比下降1.3%

苏家屯区

◆成交面积排名:奥园国际城以2680m²排名首位,万科明日之光1616m²次之。

◆成交金额排名:奥园国际城以1684万元排名首位,万科明日之光以1583万元次之。

苏家屯区1

注:以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。












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