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本周量价齐降 沈北超浑南居第一

2019-11-26 15:19 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01 沈阳地铁新进展!

地铁四号线一期工程全长34.021公里,设23座车站。目前正处于全面土建施工阶段;地铁二号线南延线工程,全长13.7公里,设7座车站,于今年8月份正式开工建设。地铁十号线工程全长27.21公里,设21座车站,据了解,沈阳地铁十号线目前各项工作已经进入收尾冲刺阶段,车站装修、站台施工基本结束,正在安装导向标识、售票机、闸机等辅助设备,正线程基本完工,正在进行综合联调及动车调试,预计2019年底现通车试运行。

02 沈飞搬迁释放8.5平方公里土地面积

沈飞确定迁往沈北,沈飞搬迁后将释放8.5平方公里土地,成为皇姑区内少有的完整大面积土地,能容纳30万人生活。未来这将是一个宜居城区:生态—北陵公园、行政—省政府、交通—地铁&高铁规划、人文—大学城、生活—大型商业等。如果建设好,很可能成为沈阳下一个高端生活区。

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2019年第47周(20191118-20191124)新增供应面积27.9万m²,环比下降15% ;成交面积35.7万m²,环比下降5%;成交价格为10671元/m²,环比下降2%

1全市供求情况

本周全市新增供应面积27.9万m² ,环比下降15% 成交面积35.7万m²,环比下降5%成交价格为10671元/m²,环比下降2%

全市供求情况

2项目成交排名

成交面积排名奥园国际城以2.01万m²排名首位,富力盛悦府以1.45万m²次之。

◆成交金额排名:金地樾檀山1.98亿元排名首位,华发全运首府以1.33亿元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆成交面积排名:融创以2.27万m²位列榜首,万科2.25万m²次之。

◆成交金额排名:万科以3.14亿元排名首位,金地以3.07亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆供应:沈北新区9.8万m²排名第一,浑南区8.4万m²次之。

◆成交:沈北新区以9.6万m²排名第一,浑南区7.8万m²次之。

◆价格:和平区21871元/m²居首位,沈河区15685元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

本周和平区无新增供应面积;成交面积1万m²,环比下降9% 成交价格为21871元/m²,环比上升7%

和平区

成交面积排名:新世界卓铸以2027m²排名首位,恒大天鹅湾以1321m²次之。

◆成交金额排名:新世界卓铸以7629万元排名第一,新世界花园以3192万元排名第二。

和平区1

02

沈河区

◆ 本周沈河区无新增供应面积;成交面积0.8万m²,环比下降47%成交价格为15685元/m²,环比下降2%

沈河区

◆ 成交面积排名:越秀星汇云锦1230m²排名首位,金地峯汇以1095m²次之。

◆ 成交金额排名:金地峯汇以3568万元排名第一,越秀星汇云锦以2077万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

本周皇姑区无新增供应面积;成交面积2.1万m²,与上周持平;成交价格为11318元/m²,环比下降13%

皇姑区

◆成交面积排名万科首府未来城4928m²排名首位,荣盛城以3293m²次之。

◆成交金额排名:万科首府未来城以6792万元排名首位,金科集美天城以3736万元次之。

皇姑区1

04

大东区

本周大东区无新增供应;成交面积0.8万m²,环比下降38%成交价格为12009元/m²,环比下降12%

大东区

◆成交面积排名金地朗悦以2020m²排名首位,金地保利半山麓以1691m²次之。

◆成交金额排名:金地保利半山麓以2216万元排名首位,金地朗悦以2206万元次之。

大东区1

05

铁西区

本周铁西区新增供应面积1.1万m²,环比下降74% 成交面积4.3万m²,与上周持平;成交价格为10544元/m²,环比上升5%

铁西区

◆成交面积排名融创城以13867m²排名首位,万科西华府3114m²次之。

◆成交金额排名:融创城以10905万元排名首位,万科西华府以4489万元次之。

铁西区1

06

浑南区

本周浑南区新增供应面积8.4万m² ,环比上升42%成交面积7.8m²,环比下降18%成交价格为14008元/m²,环比上升5%

浑南区

◆成交面积排名:华发全运首府以13504m²排名首位,金地樾檀山以9063m²次之。

◆成交金额排名:金地樾檀以19848万元排名首位,华发全运首府以13323万元次之。

浑南区1

07

于洪区

本周于洪区新增供应面积6万m²,环比上升58% 成交面积4.7万m²,环比上升34%成交价格为10081元/m²,环比下降1%

于洪区

◆成交面积排名:中油吉利街以4337m²排名首位,民安海逸康城以4007m²次之。

◆成交金额排名:万科四季花城大家以4357万元排名首位,民安海逸康城以4277万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

本周沈北新区新增供应面积9.8万m² ,环比上升58% 成交面积9.6万m²,环比上升9%成交价格为8162元/m²,环比上升4%

沈北新区

◆成交面积排名富力盛悦府以14476m²排名首位,雅居乐花园5904m²次之。

◆成交金额排名:富力盛悦府以10348万元排名首位,汇置尚都6106万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

本周苏家屯区新增供应面积2.6万m²,环比下降58% 成交面积4.5万m²,环比降17%成交价格为7045元/m²,环比下降8%

苏家屯区

◆成交面积排名:奥园国际城以20066m²排名首位,沈阳恒大文化旅游城以10982m²次之。

◆成交金额排名:奥园国际城以12592万元排名首位,沈阳恒大文化旅游城以8768万元次之。

苏家屯区1

注:以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。












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