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本周销量小幅上涨 恒大、万科、百益龙获房企前三甲

2019-11-12 15:56 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01 沈阳地铁三号线5年通车 一期工程即将开建

近日,辽宁建设工程信息网公布了沈阳地铁三号线一期工程土建施工第七合同段的招标公示月。根据三号线一期工程土建第七合同段招标公告来看,其工期为1827天,也就是说未来乘坐地铁三号线还最少要等待5年时间。

02 沈阳北部副城迎发展机遇

沈阳北部副城,以沈北新区蒲河新城为核心,包括于洪区平罗湾、大东区汽车城以及皇姑区北部经济区等四个组成部分,总面积240平方公里。规划将北部副城打造成为沈阳主城北部新兴产业集聚区和现代生态新区,构建“一带四组团,一核多中心”的空间结构。目前,沈阳北部副城规划成果已通过审批,实施法定化“一张图”管理,有效推进大型文旅项目、工业园区项目落户北部副城,引导地块出让;指导了滨河景观带、公共服务实施、市政实施等项目实施建设。

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2019年第45周(20191104-20191110)新增供应面积26.3万m²,环比下降6% ;成交面积40.4万m²,环比略升3%;成交价格为9856元/m²,环比下降4%

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积26.3万m² ,环比下降6% 成交面积40.4万m²,环比略升3%成交价格为9856元/m²,环比下降4%

全市供求情况

2项目成交排名

成交面积排名:府城铭邸3.37万m²排名首位,沈阳恒大文化旅游城3.02万m²次之。

◆成交金额排名:沈阳恒大文化旅游城2.43亿元排名首位,太湖明珠花园1.81亿元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆成交面积排名:恒大以4.18万m²位列榜首,盛融万恒以3.5万m²次之。

◆成交金额排名:恒大以3.56亿元排名首位,万科2.94亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆供应:沈河区和沈北新区以5.7万m²排名首位,浑南区3.3万m²次之。

◆成交:浑南区以10.9万m²排名第一,沈北新区10.1万m²次之。

◆价格:和平区19926元/m²居首位,沈河区以16603元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

本周和平区无新增供应面积;成交面积1.1万m²,环比下降16%成交价格为19926元/m²,环比上升18%

和平区

成交面积排名:新世界卓铸以1356m²排名首位,万科翡翠滨江1314m²次之。

◆成交金额排名:新世界卓铸以4656万元排名第一,尚景新世界以3220万元排名第二。

和平区1

02

沈河区

◆ 本周沈河区新增供应5.7万m²成交面积1.1万m²,环比下降17%成交价格为16603元/m²,环比下降8%

沈河区

◆ 成交面积排名越秀星汇云锦2340m²排名首位,保利达翠堤湾以1193m²次之。

◆ 成交金额排名:越秀星汇云锦以4400万元排名第一,金地峯汇以2527万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

本周皇姑区新增供应面积2.2万m²,环比上升16% 成交面积2.3万m²,环比上升77%成交价格为10507元/m²,环比下降3%

皇姑区

◆成交面积排名荣盛城以5424m²排名首位,金科集美天城以3537m²次之。

◆成交金额排名:荣盛城以4556万元排名首位,金科集美天城以4076万元次之。

皇姑区1

04

大东区

本周大东区新增供应2.5万m² 成交面积0.6万m²,环比下降50%成交价格为11371元/m²,环比7%

大东区

◆成交面积排名金地朗悦以1346m²排名首位,保利中粮堂悦以1188m²次之。

◆成交金额排名:保利中粮堂悦以1535万元排名首位,金地朗悦以1370万元次之。

大东区1

05

铁西区

本周铁西区新增供应面积1.6万m²,环比下降27% 成交面积3.6万m²,环比下降16%成交价格为10239元/m²,环比下降3%

铁西区

◆成交面积排名:融创城以8373m²排名首位,荣盛和悦名邸以3760m²次之。

◆成交金额排名:融创城以6072万元排名首位,阳光城未来悦以3234万元次之。

铁西区1

06

浑南区

本周浑南区新增供应面积3.3万m² ,环比下降77%成交面积10.9m²,环比上涨6%成交价格为10327元/m²,环比下降5%

 

浑南区

◆成交面积排名:府城铭邸以33720m²排名首位,华发全运首府以15597m²次之。

◆成交金额排名:府城铭邸以16051万元排名首位,华发全运首府以15845万元次之。

浑南区

07

于洪区

本周于洪区新增供应面积2.9万m²,环比上升12% 成交面积3.8万m²,环比下降10%成交价格为10883元/m²,环比上升2%

于洪区

◆成交面积排名:恒大绿洲以3273m²排名首位,中海3105m²次之。

◆成交金额排名:旭辉璟宸府3615万元排名首位,中海城以3122万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

本周沈北新区新增供应面积5.7万m² ,环比下降14%成交面积10.1万m²,环比下降6%成交价格为8383元/m²,环比下降1%

沈北新区

◆成交面积排名:太湖明珠花园以18271m²排名首位,华强城7671m²次之。

◆成交金额排名:太湖明珠花园以18102万元排名首位,华强城以6582万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

本周苏家屯区新增供应面积2.3万m² 成交面积6.9万m²,环比上升50%成交价格为7507元/m²,环比下降5%

苏家屯区

◆成交面积排名:沈阳恒大文化旅游城以30210m²排名首位,奥园国际城以25314m²次之。

◆成交金额排名:沈阳恒大文化旅游城以24328万元排名首位,奥园国际城以16170万元次之。

苏家屯区1

注:以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。













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