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恰逢十一假日 本周市场无供应销售骤减

2019-10-09 10:35 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01 政策交通双利好 西部迎来重大发展机遇

沈辽路高架桥于2019年10月1日7:00正式通车,带动城市发展的同时促使二环大举南移。在西部,除目前正在建设的胜利大街快速路外,沈阳今年还将实施沈辽路、南阳湖街节点互通工程。二环规划西起夹河街、东至朗云街,目前已全面开工建设,双向六车道设计,建成后将成为联系二环、三环和四环的重要环路间放射快速路。而沈阳地铁3号线的成功批复,让铁西经开区再次成为被关注的对象。未来,这里将成为被1号线、3号线双地铁线路覆盖的区域,前景不可限量。

02

8月房贷利率新政执行

10月8日开始,新的房贷利率将全面执行!房贷利率的规则将由“基准利率×(1+浮动比例)”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”!9月20日的LPR报价:1年期LPR为4.20%,较上一次报价降低5个基点;5年期以上品种维持在4.85%。

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2019年第40周(20190930-20191006)无新增供应面积;成交面积14.2万m²,环比下降66.6%;成交价格为10126元/m²,环比下降7.5%

1全市供求情况

◆本周全市无新增供应面积成交面积14.2万m²,环比下降66.6%成交价格为10126元/m²,环比下降7.5%

全市供求情况

2项目成交排名

成交面积排名:华发全运首府以9110m²排名首位,金地艺华年以8581m²次之。

◆成交金额排名:华发全运首府1.01亿元排名首位,金地艺华年0.73亿元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆成交面积排名:融创以1.20万m²位列榜首,华发以0.91万m²次之。

◆成交金额排名:1.01亿元排名首位,融创以0.97亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆供应:受假期影响,本周全市无新增供应面积。

◆成交:沈北新区3.4万m²排名第一,浑南3.1万m²次之。

◆价格:和平区17625元/m²居首位,大东区12300元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

◆ 本周和平区无新增供应面积成交面积0.2万m²,环比下降90%成交价格为17625元/m²,环比上升3.5%

和平区

成交面积排名:碧桂园御玺以799m²排名首位,中海和平之门以324m²次之。

◆成交金额排名:碧桂园御玺1543万元排名第一,中海和平之门545万元排名第二。

和平区1

02

沈河区

本周沈河区无新增供应;成交面积1.0万m²,环比下降63%成交价格为9055元/m²,环比下降40.7%

沈河区

◆ 成交面积排名:金地艺华年以8581m²排名首位,保利达翠堤湾以532m²次之。

◆ 成交金额排名:金地艺华年以7268万元排名第一,越秀星汇云锦553万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

本周皇姑区无新增供应面积;成交面积0.6万,环比下降66.7%成交价格为11711元/m²,环比上升14.6%

皇姑区

◆成交面积排名:荣盛城以1856m²排名首位,金科集美天城以1587m²次之。

◆成交金额排名:金科集美天城以1827万元排名首位,荣盛城以1481万元次之。

皇姑区1

04

大东区

本周大东区无新增供应;成交面积0.4万m²,环比下降76.5%成交价格为12300元/m²,环比上升9.2%

大东区

◆成交面积排名:金地朗悦以1078m²排名首位,金地保利半山麓以545m²次之。

◆成交金额排名:金地朗悦1353万元排名首位,金地保利半山麓704万元次之。

大东区1

05

铁西区

本周铁西区无新增供应面积;成交面积1.8万m²,环比减少61.7%成交价格为11429元/m²,环比上涨5.2%

铁西区

◆成交面积排名:融创城以4701m²排名首位,华润置地萬象府以1856m²次之。

◆成交金额排名:融创城以3438万元排名首位,阳光城未来悦以3100万元次之。

铁西区1

06

浑南区

本周浑南区无新增供应面积;成交面积3.1万m²,环比减少75.2%成交价格为12093元/m²,环比下降5%

湖南区

◆成交面积排名:华发全运首府以9110m²排名首位,府城名著以5379m²次之。

◆成交金额排名:华发全运首府以1.01亿元排名首位,府城名著以0.48亿元次之。

浑南区

07

于洪区

本周于洪区无新增供应面积;成交面积2.3万m²,环比减少59.6%成交价格为10533元/m²,环比下降0.7%

于洪区

◆成交面积排名:宏发浣花溪以6051m²排名首位,中海城5866m²次之。

◆成交金额排名:宏发浣花溪以6576万元排名首位,中海城以6400万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

本周沈北新区无新增供应面积;成交面积3.4万m²,环比减少59.5%成交价格为7827元/m²,环比上涨5.3%

沈北新区

◆成交面积排名雨润中央宫园以8386m²排名首位,融创观澜壹号以7243m²次之。

◆成交金额排名:融创观澜壹号以6190万元排名首位,雨润中央宫园以5540元次之

沈北新区

09

苏家屯区

本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积1.3万m²,环比减少56.7%成交价格为7271元/m²,环比上涨8.4%

苏家屯区

◆成交面积排名:奥园国际城以3574m²排名首位,沈阳孔雀城2936m²次之。

◆成交金额排名:奥园国际城以2360万元排名首位,沈阳孔雀城以1698万元次之。

苏家屯区

注:以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。













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