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本周供销量涨,价格保持高位

2019-09-18 10:02 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

 

沈城大事件
 

01 沈抚新区:全面建设国家改革创新示范区

 

2019年7月30日,年产值将达100亿元的东北首家京东云(辽宁)数字经济产业园在沈抚新区正式开园;8月9日,全国首个华为人工智能创新中心在沈抚新区上线运行;8月15日,投资100亿元的绿地智慧科技园项目落户沈抚新区;8月16日,总投资100亿元的圣丰科技小镇项目落户沈抚新区;8月29日,华润健康集团东北区域总部落户沈抚新区……仅一个月之内就有国内多个行业龙头企业纷纷落子,沈抚新区正在成为投资热土。今年1—7月,沈抚新区招商引资签约项目共124个,同比增长526%。2018年以来,沈抚新区招商引资签约项目共计234个,其中百亿元以上项目8个, 50亿元以上项目14个,10亿元以上项目26个,1亿元以上项目99个。

 

02

地铁3号线年内开工一号线东延线已获批

 

地铁三号线一期工程概算总投资约231.3亿元,线路全长41.27公里,共设车站29座。目前该工程已完成各项前期要件准备工作,可研报告编制工作已完成并已上报省发改委,待批复。如果一切进展顺利的话,预计今年11月30日前后有望开工建设。地铁十号线一期工程正线工程基本完工,已实现全线洞通、轨通,正线及丁香湖停车场接触网已送电,完成热滑,并已开始进行动车调试。预计今年年底前完成动车调试工作,实现开通试运行。地铁四号线一期工程土建工程已全面开工建设,截至目前已完成11座车站及1个区间主体结构施工。地铁一号线东延线已纳入沈阳市第三轮城市轨道交通建设规划中,并已获得国家发改委批复,将根据市政府统筹安排,适时开工建设。

 

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2019年第37周(20190909-20190915)新增供应面积26.8万m²,环比上涨67.5%;成交面积36.2万m²,环比增加11.8%;成交价格为10375元/m²,环比下降1.7%

 

1全市供求情况

本周全市新增供应面积26.8万m²,环比上涨67.5%;成交面积36.2万m²,环比增加11.8%;成交价格为10375元/m²,环比下降1.7%

全市供求情况

2项目成交排名

成交面积排名:融创观澜壹号以1.71万m²排名首位,融创城以1.60万m²次之。

◆成交金额排名:融创观澜壹号以1.48亿元排名首位,融创城以1.18亿元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆成交面积排名:融创以3.69万m²位列榜首,万科2.67万m²次之。

◆成交金额排名:万科以3.49亿元排名首位,融创以2.94亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆供应:本周全市新增供应面积26.8万m²铁西区7.4万m²排名第一,于洪区5.5万m²次之。

◆成交:浑南区9.3万m²排名第一,沈北新区9.0万m²次之。

◆价格:和平区20426元/m²居首位,沈河区16570元/m²次之。

区域供求情况

 

01

和平区

◆ 本周和平区新增供应面积0.7万㎡,环比下降71.3%成交面积1.1万m²,环比下降30.1%成交价格为20426元/m²,环比上涨23.9%

 

和平区

成交面积排名:中冶上和郡以3025m²排名首位,九洲御峯以2756m²次之。

◆成交金额排名:九洲御峯以6773万元排名第一,尚景新世界以4951万元排名第二。

和平区1

 

02

沈河区

◆ 本周沈河区无新增供应面积;成交面积1.2万m²,环比上升8.5%成交价格为16570元/m²,环比上升8.2%

 

沈河区

◆ 成交面积排名:越秀星汇云锦4798m²排名首位,佳和新城以1532m²次之。

◆ 成交金额排名:越秀星汇云锦以9224万元排名第一,金地峯汇以2632万元排名第二。

沈河区1

 

03

皇姑区

◆ 本周皇姑区无新增供应;成交面积2.2万m²,环比下降27.8%成交价格为10483元/m²,环比上涨2.3%

 

皇姑区

◆成交面积排名:万科首府未来城3838m²排名首位,郡源悦城以3032m²次之。

◆成交金额排名:万科首府未来城以5222万元排名首位,郡源悦城以2875万元次之。

皇姑区1

 

04

大东区

本周大东区新增供应1.0万㎡;成交面积1.3万m²,环比上涨23.4%;成交价格为10710元/m²,环比下降8.1%

 

大东区

◆成交面积排名:保利中粮堂悦以3229m²排名首位,国瑞城以2624m²次之。

◆成交金额排名:保利中粮堂悦以4048万元排名首位,国瑞城以2252万元次之。

大东区1

 

05

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积7.4万㎡,环比增加224.5% ;成交面积4.5万m²,环比增加22.6%成交价格为9940元/m²,环比下降8.0%

 

铁西区

◆成交面积排名:融创城以15987m²排名首位,万科西华府3563m²次之。

◆成交金额排名:融创城以1.18亿元排名首位,万科西华府以0.46亿元次之。

铁西区1

 

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积2.9万m²,环比下降62.8%成交面积9.2万m²,环比增加11.6%成交价格为12205元/m²,环比下降2.6%

 

浑南区

◆成交面积排名:华发全运首府以8332m²排名首位,中旅万科城7217m²次之。

◆成交金额排名:沈阳星河湾以1.13亿元排名首位,万达公园ONE以0.89亿元次之。

浑南区1

 

07

于洪区

◆本周于洪区新增供应5.5万㎡,环比增加161.9%;成交面积4.9万m²,环比增加29.4%;成交价格为10053元/m²,环比下降2.4%

 

于洪区

◆成交面积排名:中海8516m²排名首位,碧桂园银亿大城印象以6428m²次之。

◆成交金额排名:中海城以8753万元排名首位,碧桂园银亿大城印象以6396万元次之。

于洪区1

 

08

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应4.7万㎡成交面积9.0万m²,环比增加20.3%成交价格为7707元/m²,环比上涨1.6%

沈北新区

◆成交面积排名:融创观澜壹号以17120m²排名首位,吾悦华府以10040m²次之。

◆成交金额排名:融创观澜壹号以1.48亿元排名首位,吾悦华府以0.74亿元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

◆本周苏家屯区新增供应4.5万㎡成交面积2.8万m²,环比增加15.8%成交价格为7401元/m²,环比上涨6.9%

 

苏家屯区

◆成交面积排名:澳海南樾府以6359m²排名首位,奥园国际城以4739m²次之。

◆成交金额排名:澳海南樾府以5404万元排名首位,奥园国际城以3071万元次之。

苏家屯区1

 

注:以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。













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