【沈阳楼市第31周资讯】8月第一周，市场回调，成交量环比降48%
2022-08-11 来源: 沈阳中原研究部
盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
本周大事件
01 央行召开下半年工作会议，指出因城施策实施好差别化住房信贷政策！
8月1日，央行召开2022年下半年工作会议，部署下半年重点工作。其中提到：“因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式”。
此番表态释放了重大信号：之前已经针对刚需购房给予差别化的贷款利率下调，此次表态是否意味未来购买二套、改善置业也将迎来信贷利好政策的偏向。例如首付比例、房贷利率进一步下调等，进而达到降低购房成本，稳定房地产市场发展的效果。
本周沈城楼市
大数据
8月第一周，供求量回调。新增供应 11.16万㎡，环比下降26%；成交面积 6.95万㎡，环比下降48%；成交金额 8.41亿元，环比下降48%；截至本周末全市商品住宅存量 1577万㎡，去化周期约23个月。
供：本周3区有新增供应，总计供应1098套，供应面积 11.16万㎡，其中浑南区凭借单项目集中供应排名首位，供应面积 9.1万㎡，其次为沈北新区供应面积 1.19万㎡。
销：沈北新区排名首位，成交面积 1.52万㎡，环比下降23%，其次为铁西区，成交面积 1万㎡，环比下降35%，和平区成交量最少 0.38万㎡，环比上涨44%。
价：和平区价格排名首位，其次为沈河区，沈北新区排名末位。
区域市场
1 板块排名
面积：道义大学城板块排名首位，成交面积 8999㎡，环比下降22%；经开北城板块以 4551㎡ 排名第二位，环比下降36% ；
金额：道义大学城板块成交金额 0.72亿元，环比下降30% ；曹仲（和平湾）板块 0.46亿元 排名第二位，环比上升79% 。
2 项目排名
面积：万达盛京ONE以 2228㎡ 排名首位，诺德阅香湖以 1971m² 次之。
金额：诺德阅香湖以 0.35亿元 排名首位，中海领馆壹号以 0.27亿元 次之。
3 房企排名
面积：万科成交面积 8139m² 排名首位，环比下降44%，排名上升1位；龙湖以 3509m² 次之，环比下降45% ，排名上升3位。
金额：万科成交金额 0.98亿元 排名首位，环比下降46%，排名上升1位；中海以 0.7亿元 次之，环比上升30%，排名上升6位。
区域市场
年度整体市场情况
1 年度板块排名
2 年度项目排名
3 年度企业排名
THE END
编辑：沈阳中原研究部
数据来源：瑞达思RDAS
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