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【沈阳楼市第31周资讯】8月第一周,市场回调,成交量环比降48%

2022-08-11      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓





本周大事件


         01  央行召开下半年工作会议,指出因城施策实施好差别化住房信贷政策! 


        8月1日,央行召开2022年下半年工作会议,部署下半年重点工作。其中提到:“因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定,加快探索房地产新发展模式”。


        此番表态释放了重大信号:之前已经针对刚需购房给予差别化的贷款利率下调,此次表态是否意味未来购买二套、改善置业也将迎来信贷利好政策的偏向。例如首付比例、房贷利率进一步下调等,进而达到降低购房成本,稳定房地产市场发展的效果。



本周沈城楼市


         大数据 

        8月第一周,供求量回调。新增供应 11.16万㎡,环比下降26%;成交面积 6.95万㎡,环比下降48%;成交金额 8.41亿元,环比下降48%;截至本周末全市商品住宅存量 1577万㎡,去化周期约23个月。



        供:本周3区有新增供应,总计供应1098套,供应面积 11.16万㎡,其中浑南区凭借单项目集中供应排名首位,供应面积 9.1万㎡,其次为沈北新区供应面积 1.19万㎡



        销:沈北新区排名首位,成交面积 1.52万㎡,环比下降23%,其次为铁西区,成交面积 1万㎡,环比下降35%,和平区成交量最少 0.38万㎡,环比上涨44%。


        价:和平区价格排名首位,其次为沈河区,沈北新区排名末位。




         区域市场 


         1  板块排名 


        面积:道义大学城板块排名首位,成交面积 8999㎡,环比下降22%;经开北城板块以 4551㎡ 排名第二位,环比下降36% ;


        金额:道义大学城板块成交金额 0.72亿元,环比下降30% ;曹仲(和平湾)板块 0.46亿元 排名第二位,环比上升79% 。



         2  项目排名 


        面积:万达盛京ONE以 2228㎡ 排名首位,诺德阅香湖以 1971m² 次之。


        金额:诺德阅香湖以 0.35亿元 排名首位,中海领馆壹号以 0.27亿元 次之。



         3  房企排名 


        面积:万科成交面积 8139m² 排名首位,环比下降44%,排名上升1位;龙湖以 3509m² 次之,环比下降45% ,排名上升3位。


        金额:万科成交金额 0.98亿元 排名首位,环比下降46%,排名上升1位;中海以 0.7亿元 次之,环比上升30%,排名上升6位。



         区域市场 


         1  和平区 




         2  沈河区 




         3  皇姑区 




         4  大东区 




         5  铁西区 




         6  浑南区 




         7  于洪区 




         8  沈北新区 




         9  苏家屯区 



         年度整体市场情况 


         1  年度板块排名 



         2  年度项目排名 



         3  年度企业排名 



THE END


        编辑:沈阳中原研究部

        数据来源:瑞达思RDAS




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