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【沈阳楼市第24周资讯】房交会政策利好明显,销量创年内新高

2022-06-22      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓


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本周大事件


         01  沈北新区成沈阳首个接续房交会契税全免区域。


        6月18日-6月30日期间,个人购买我区新建商品住房(不含商住两用),享受沈北区政府给予的两项补贴政策:1.全额契税补贴:先征后补。2.购房补贴:按备案合同价格的1%给予购房补贴。


         02  “沈抚九条”公布:新购置商品住宅契税全额补贴。


        6月14日,沈抚示范区召开新闻发布会,发布《关于制定建设领域配套政策、促进市场主体恢复发展若干措施的通知》。当地推出涵盖土地供应、基础设施配套费、人才购房补贴、契税全额补贴、资金监管等9个方面的惠企利民举措,促进建筑业平稳健康发展。


        沈抚示范区明确,凡在示范区新购商品住房的,给予契税全额补贴,政策适用期限为政策出台之日起至2022年底,并视情况适当延期。同时,博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、高级技师等群体,在示范区购买商品住房的,当地将按照政策给予2万至6万不等的购房补贴。



本周沈城楼市


         大数据 


        房交会刺激成交,本周销量创2022年又一新高。新增供应 7.7万㎡,环比下降80%;成交面积 61.18万㎡,环比上升107%;成交金额 79.18亿元,环比上升117%;截至本周末全市商品住宅存量 1582万㎡,去化周期约19个月。


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        供:本周7区有新增供应,总计供应640套,供应面积 7.7万㎡,其中皇姑区排名首位,供应面积 2.27万㎡,其次为于洪区供应面积 1.67万㎡


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        销:浑南区排名首位,成交面积 12.11万㎡,环比上升121%,其次为沈北新区,成交面积 11.91万㎡,环比上升140%,苏家屯区成交量最少 3.3万㎡,环比上升34%。


        价:和平区价格排名首位,其次为沈河区,苏家屯区排名末位。


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         区域市场 


         1  板块排名 


        面积:道义大学城板块排名首位,成交面积 57373㎡,环比上升125%;道义蒲田路板块以 42109㎡ 排名第二位,环比上升156%。


        金额:首府新区板块成交金额 5.24亿元,环比上升121%;道义大学城板块 5.07亿元 排名第二位,环比上升149%。


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         2  项目排名 


        面积:万科府前壹号以 16391㎡ 排名首位,五彩阳光城以 13296m² 次之。


        金额:龙湖·天曜以 2.98亿元 排名首位,万科府前壹号以 2.43亿元 次之。


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         3  房企排名 


        面积:万科以成交面积 74852m² 排名首位,环比上升311%,排名上升5位;龙湖以 51340m² 次之,环比上升114%,排名上升1位。


        金额:万科成交金额 9.5亿元 排名首位,环比上升328%,排名上升5位;龙湖以 8.77亿元 次之,环比上升113%,排名无变化。


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         区域市场 


         1  和平区 


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         2  沈河区 


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         3  皇姑区 


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         4  大东区 


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         5  铁西区 


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         6  浑南区 


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         7  于洪区 


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         8  沈北新区 


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         9  苏家屯区 


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         年度整体市场情况 


         1  年度板块排名 


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         2  年度项目排名 


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         3  年度企业排名 


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        编辑:沈阳中原研究部

        数据来源:瑞达思RDAS




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