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【沈城楼市第20周资讯】“降息”来了!5年期LPR创单次最大降幅

2022-05-24      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓


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本周大事件


         01  5年期以上LPR创单次最大降幅 


        据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。5年期贷款LPR,从4.6%降至4.45%。这是自2022年以来,5年期以上LPR第二次出现下调。


         02  沈阳地铁6号线重大变化 


        为减少建设工程对沿线既有建筑物的影响,将6号线高架段敷设方式由高架变为地下。(之前6号线规划:下河湾站至迎春街站为地上7个车站,现拟改为地下6站)


        该线路正线长8.42km,出入线长2.25km。共设置6座车站, 其中换乘站3座,与规划13号线、16号线、15号线换乘,总工期66个月。



本周沈城楼市


         大数据 


        本周供应量缩减,成交量小幅回落,基本与上周持平,价格同步回落。本周新增供应 3.68万㎡,环比下降39%;成交面积 5.71万㎡,环比下降7%;成交金额 6.43亿元,环比下降10%;

截至本周末全市商品住宅存量 1633万㎡,去化周期约19个月。


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        供:本周四区有新增供应,总计供应 302套,供应面积3.68万㎡,其中浑南区排名首位,供应面积 2.44万㎡,其次为铁西区供应面积 0.46万㎡、沈北新区供应面积 0.41万㎡


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        销:沈北新区排名首位,成交面积 1.6万㎡,环比下降3%,其次为浑南区,成交面积 1.2万㎡,环比上升18%,苏家屯成交量最少 0.04万㎡,环比上升8%。


        价:和平区价格排名首位,其次为沈河区,苏家屯区排名末位。


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         区域市场 


         1  板块排名 


        面积:道义大学城板块排名首位,成交面积 10362㎡,环比上升79%;新市府板块以 5455㎡ 排名第二位,环比上升67%。


        金额:道义大学城板块成交金额 7960万元,环比上升53%;新市府板块 6061万元 排名第二位,环比上升39%。


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         2  项目排名 


        面积:万达盛京ONE以 3477㎡ 排名首位,明发广场以 2908m² 次之。


        金额:万达盛京ONE以 2865万元 排名首位,招商·公园1872以 2509万元 次之。


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         3  房企排名 


        面积:龙湖以成交面积 4826m² 排名首位,环比下降34%,排名无变化;汇置以 3913m² 次之,环比下降39%,排名无变化。


        金额:龙湖成交金额 6160万元 排名首位,环比下降38%,排名无变化;新世界地产以 4514万元 次之,环比下降6%,排名上升2名。


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         区域市场 


         1  和平区 


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         2  沈河区 


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         3  皇姑区 


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         4  大东区 


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         5  铁西区 


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         6  浑南区 


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         7  于洪区 


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         8  沈北新区 


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         9  苏家屯区 


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         年度整体市场情况 


         1  年度板块排名 


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         2  年度项目排名 


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         3  年度企业排名 


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--THE  END--




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