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【沈城楼市第19周资讯】首套房贷利率下调 创近五年新低

2022-05-19      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓


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本周大事件


         01  央行下调首套房贷利率下限 


        首套住房商业性个人住房房贷利率下降调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。


        目前的5年期LPR利率为4.6%,下降20个基点后,就是4.4%,相当于原先的基准利率打9折,创下近5年来新低。


         02  二套房最低首付比例调整为40% 


        5月10日,沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部发布调整房贷最低首付比例的通知。通知指出,为支持刚需和改善性住房需求,现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%。



本周沈城楼市


         大数据 


        节后供求价备案量均有回升,但上涨幅度较小,由于备案数据具有延迟性,暂不能体现近期出台各项利好政策对地产市场的影响。


        本周新增供应 5.99万㎡,环比上涨56%;成交面积 6.17万㎡,环比上升36%;成交金额 7.13亿元,环比上升37%;


        截至本周末全市商品住宅存量 1630万㎡,去化周期约19个月。


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        供:本周四区有新增供应,总计供应 642套,供应面积5.99万㎡,其中铁西区排名首位,供应面积 2.57万㎡,其次为大东区、皇姑区,两区均供应 1.37万㎡


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        销:沈北新区排名首位,成交面积 1.7万㎡,环比上升54%,其次为浑南区,成交面积 1万㎡,环比下降15%,苏家屯成交量最少 0.04万㎡,环比下降68%。


        价:和平区价格排名首位,其次为沈河区,苏家屯区排名末位。


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         区域市场 


         1  板块排名 


        面积:道义蒲田路板块排名首位,成交面积 9875㎡,环比上升58%;道义大学成板块以 5792㎡ 排名第二位,环比上升37%。


        金额:道义蒲田路板块成交金额 9725万元,环比上升99%;道义大学城板块 5204万元 排名第二位,环比上升47%


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         2  项目排名 


        面积:融创西城宸阅以 3956㎡ 排名首位,汇置尚郡以 2249m² 次之。


        金额:融创西城宸阅以 3403万元 排名首位,新世界卓铸以 2911万元 次之。


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         3  房企排名 


        面积:龙湖以成交面积 7277m² 排名首位,环比上升7%,排名无变化;汇置以 6422m² 次之,环比上升284%,排名上升4名。


        金额:龙湖成交金额 9908万元 排名首位,环比上升11%,排名无变化;汇置以 6883万元 次之,环比上升344%,排名上升8名。


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         区域市场 


         1  和平区 


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         2  沈河区 


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         3  皇姑区 


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         4  大东区 


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         5  铁西区 


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         6  浑南区 


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         7  于洪区 


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         8  沈北新区 


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         9  苏家屯区 


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         年度整体市场情况 


         1  年度板块排名 


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         2  年度项目排名 


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         3  年度企业排名 


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        编辑:沈阳中原研究部

        数据来源:瑞达思RDAS




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