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发现没?沈阳的售楼处正逐渐消失!

2021-10-20      来源:  栋察楼市

        售楼处,房地产项目销售的主要场所。


        但从近两年开始,沈阳各个项目的售楼处逐渐变了味道,传统的售楼处逐渐消失,随之而来的是各种极具特色及风情的营销中心逐渐兴起。


        这些售楼处亮相之后,不仅承载的是房地产项目的销售功能,经过房企的设计和打造,更是会化身成博物馆、网红打卡地和口袋公园等多种形式。售楼处的演变,也是市场变化的一个缩影,也是房企营销方式的一种转变,那么下面就一起来看看吧。


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如果不说 相信人们很难把上图和售楼处联系在一起


        从单一到多元 传统售楼处逐渐消失


        以前,售楼处的功能主要侧重于项目销售,在项目售罄之后,往往会整体售出,成为幼儿园、洗浴中心等。从整体布局上看,形式相对单一,对项目自身及周边园区影响不大。


        近年来,沈阳各个项目的售楼处逐渐形成自己的特点。先是有一些与书店联合的主打文化的营销中心,随后在市场上也出现了一些以咖啡、文创等主题的售楼处,让人眼前一亮。


        从这两年开始,各个营销中心逐渐变身成一个又一个儿童活动主题乐园、区域内的口袋公园和网红打卡地……更为重要的是,一些项目的营销中心还结合自身项目特点,北方不同季节的特征打造了不同的主题形式,无论是夏天还是冬天,都能吸引人们前来。而这也在无形中吸引了大量市民前来驻足、观光,尤其是一些有孩子的家庭,更是会进行多次到访、打卡。


        受疫情等因素影响,不远行的情况下,人们更愿意带孩子到户外的空间玩耍,所以各具特色的营销中心也成为很多人的首选。尤其是到周末,各个项目更是热闹非凡。


        从探访的各个新型的营销中心来看,这些项目并没有强制要求大家进入项目,给市民的体验感也是非常舒适的。从整体上来看,这种营销中心还是非常受欢迎的。


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各具特色的营销中心也吸引大量市民到访


        营销中心花样翻新 吸引关注效果明显


        原来的售楼处功能较为单一,但是现在的售楼处往往承载的是更多的功能,在项目销售期,其起到的是形象展示、销售空间等作用,而在项目售罄后,其往往作为业主会所、业主归家大堂等功能。


        不仅是售楼处的转变,近年来随着市场逐步升级,各项目定位也在逐年调整,从刚需市场到改善市场所转变的同时,在物业服务、各项标准稳步提升。在营销方面给人们带来不同的体验与感受。


        营销推陈出新,给市民带来的不仅是感官上的体验,更在一定程度上提升房企的美誉度与品牌属性。而很多购房者坦言,相比于过去形式大于内容的营销方式,这种不断提升、完善自身的营销方式更容易接受。


        如果房企可以做到无论是销售期还是房源售罄之后,都可以将产品进行维护,那么对于整个园区业主、周边居民都将是一件好事,这样也能赢得业主的口碑与赞誉,一举多得。所以将售楼处等营销植入到项目本身中去,也起到了润物细无声的效果。


        所以从目前来看,传统的售楼处逐渐在沈阳消失,取而代之的是各具特色的展示中心。这并没有影响购房者对买房信息的获取,多样化的空间给城市增添亮色。相信未来在沈阳有越来越多有特点的项目出现在大家眼前,引人期待。




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