【沈城楼市第36周资讯】量价齐跌 市场持续承压

        盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

本周沈城大事件

         01  沈城快速路最新动态 

        2021年9月8日下午13时，沈阳市快速路PPP项目胜利大街--揽军路跨铁路转体桥工程右线钢箱梁跨沈山线顶推施工顺利就位。

        胜利大街--揽军路跨铁路转体桥项目预计于10月中旬实施下一个重点节点——转体施工，实现年底通车目标。工程建成后，将实现胜利大街快速路与二环快速路有立体互通，能够有效将铁西、于洪方向的大部分车流通过胜利大街快速路，导入浑南大道快速路，有效缓解南部二环路的交通拥堵问题。

         02  沈河七中南部校区规划发布 

        9月9日，沈阳自然资源局公布了沈阳第七中学位于沈河区南塔街与南塔西街项目的规划许可批前公示，面积为23039.47平方米。

        该项目拟建小学部和初中部，其中小学部规划班型18个，可提供学位810个；初中部规划班型18个，可提供学位900个，规划中包含计算机教室、化学实验室、物理实验室、美术教室等多功能教室，总投资为1.7亿元，预计2022年8月完工。

本周沈城楼市

         大数据 

        2021年第36周，供求量下降，成交价格同步回落，截至本周，成交量连续三周下滑，供求量保持低位。新增供应面积 6.94万㎡，环比下降40%，成交面积 10.64万㎡，环比下降17%，成交金额12.93亿元，环比下降23%。

        供：本周总计供应面积 438套，供应面积 6.94万㎡，仅四区有新增供应，供应主力为沈河区，仁恒公园世纪项目，供应面积 4.43万㎡，其次为沈北新区，供应面积为 1.73万㎡。

        销：沈北新区成交排名首位，成交面积 3万㎡，环比上升20%，其次为浑南区，成交面积 1.7万㎡，环比下降19%，大东区成交量最少，成交面积 0.4万㎡，环比下降50%； 

        价：和平区价格排名首位，其次为沈河区，苏家屯区排名末位。

         市场表现 

         1  板块排名 

        面积：道义蒲田路板块排名首位，成交面积 1.99万㎡，环比上升50%，排名上升1名；新市府板块以 0.79万㎡ 排名第二位，环比下降32%，排名上升1名。

        金额：道义蒲田路板块成交金额 1.62亿元，环比上升20%，排名上升2名；新市府板块 1.38亿元 排名第二位，环比下降40%，排名无变化。

         2  项目排名 

        面积：龙湖原府以 1.01万㎡ 排名首位，万科东第以 5429m² 次之。

        金额：万科东第以 7327万元 排名首位，龙湖原府以 7007万元 次之。

         3  房企排名 

        面积：龙湖以 1.38万m² 排名首位，环比上升43%，排名上升2名；万科以 9641m² 次之，环比上涨115%，排名上升4名。

        金额：龙湖成交金额 1.46亿元，环比下降17%，排名上升2名，万科以 1.37亿元 次之，环比上涨102%，排名上升4名。

         区域市场 

         1  和平区 

         2  沈河区 

         3  皇姑区 

         4  大东区 

         5  铁西区 

         6  浑南区 

         7  于洪区 

         8  沈北新区 

         9  苏家屯区 

         年度市场监控 

         1  年度板块排名 

         2  年度项目排名 

         3  年度企业排名 

THE END

        编辑：沈阳中原研究部         

        数据来源：瑞达思RDAS

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