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前有长白后有新市府,“主城”标签下这里不容低估!

2021-06-10      来源:  栋察楼市

        经常关注市场的人们往往都了解,评论一个区域,不止要看城建基础、生活配套等,真正能够推动区域长远发展产生持续影响,还要回归到宏观层面的大方向规划。如今在沈阳,向南发展这个大方向规划,已经逐渐清晰。 



  浑河向南“主城”地位已然清晰  


        根据城博会上最新沈阳城市发展规划图显示,“浑南主城、浑北主城”的宏观发展脉络已经清晰可见。以浑河为界,南部新城即将开启沈阳城市未来发展的全新面貌。


        从整个“浑南主城”规划观察,可以看到市场熟知的包括长白、奥体、东湖、新市府、会展、营城子、沈水新城等众多板块均覆盖其中。诸多全新崛起的居住型板块将汇聚成为崭新的浑南主城。 

        实际上,这早已不是南部开发规划的首次披露。以浑河为轴线,完善和提升跨河交通、综合服务功能和产业功能,在近些年来已被逐一实践。


        首先是如浑南大道快速路工程等基础建设带来的交通方面的城建升级,不仅实现浑河南岸从东至西交通连接的提速,在纵向方面同样还拉近了二环与三环间南北往来的空间距离。


        其次是轨道交通、商业、教育、居住等方面的多元升级,不只集中在长白、奥体等先行板块,在新市府、会展等、东湖板块均已先后规划。


        仅以近期来看,5月17日沈阳自然资源局公布了项目批前公示,根据公示内容显示胜利南街东侧的商务(09-15)地块项目,规划用地性质为商业用地,用地面积22535.406平方米,办公面积42591.10平。目前项目正在进行前期的土地整理工作。


        不只如此,与该商务地块相邻的原加工厂北区、南区地块当中,同样有一定比例的商业规划,围绕长白南地区一条潜在的商业规划带正在悄然成型。 



  人居发展推进城市开阔前进  


        事实上,无论是基础城建推进,还是配套规划发展,都是为进一步提升南部人口居住成熟度做出的积极改变。而百姓居住的外在环境与内部品质,则同样离不开开发房企们的合力发展。


        放眼如今南部地区,随着越来越多的品牌开发房企的加入,以新市府、会展片区为代表的南部高品质居住板块也愈发被大众所青睐。 


        数据显示,以长白南会展板块为南部代表,已经成为继新市府板块后南部新房市场的中坚力量。这也是顺应着“浑南主城”不断向南扩展推进快速发展阶段里的明显趋势。


        之所以成交房源数量大幅增加,不止于房企引领下市场方面的持续开拓,同样还得益于品牌助力之下人居品质的快速升级。


        仅以长白南会展板块来看,过去板块与大多数新区板块相似,住宅产品均以刚需定位起步,而随着板块升级发展,产品规划定位的转型同样大势所趋,不仅满足板块百姓自身的居住品质提升,也为沈城百姓敞开了一片新的宜居天地。


        而在升级阶段中,长白南会展板块同样诞生了许多高品质代表楼盘,推动板块热销全市的同时,也为南部后续发展成就了更多人气。由央企中粮首入浑南主城匠心建筑的隆悦祥云即为其中典型。 



        从产品方面观察,隆悦祥云为长白南带来了央企品质的墅境洋房,约为125-160平的产品面积段,三居及四居户型为购房者创造了极佳的改善空间;同时,约85-120平精装小高层,也为追求高品质首改客群保留了相对低门槛置业品牌人居的选择。



        不仅如此,从生活配套方面来看,隆悦祥云签约市第七中学及第七中学附小(金桔路分校)九年一贯制品质教育,满足业主学校教育需求。可以说,作为长白南较早呈现的品牌项目之一,隆悦祥云从多方面为广大业主百姓展现了区域全新的宜居面貌。


        如今,围绕众多新区板块组成的“浑南主城”,以高品质人居产品吸引越来越多百姓的择居。随着交通商业等各项规划的落实,区域的发展进度势必还将继续深入推进,沈阳城市未来必将更加明朗开阔。




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