【沈城楼市第22周资讯】量涨价跌 多项目入市

        盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

本周沈城大事件

         01  铁西区新增中小学用地 

        日前，沈阳自然资源局发布《铁西区127中学东地块规划调整批前公示》、《铁西区爱工小区地块规划调整批前公示》，铁西老城区新增两块中小学用地。

         02  沈阳地铁最新动态 

        经沈阳市政府批准，市民政局批复同意，沈阳地铁4号线一期和2号线南延线车站命名确定。与之前的站名对比，地铁2号线南延线省博物馆站、中央公园站、综合保税区站等站名均为最新确定，4号线新沈阳南站变为沈阳南站，长白北站变为南京桥站。

        地铁4号线一期工程预计2022年年底试运行，2023年4月载客试运营；地铁2号线南延线计划2022年10月南延线实现洞通，2023年8月试运行。

本周沈城楼市

         大数据 

        2021年第22周，供应量下滑，成交量明显上涨，供跌价涨，成交价格环比上周下降17%。新增供应面积 32.77万㎡，环比下降14%，成交面积 29.48万㎡，环比上升47%，成交金额 34.94亿元，环比上升57%。

        供：本周总计供应套数 3057套，供应面积 32.77万㎡，7区有供应，其中供应主力为浑南区，供应面积 9.95万㎡，其次为于洪区，供应面积 8.12万㎡。首开项目碧桂园西棠、保利云上、坤业城波西塔诺小镇为首次供应。

        碧桂园西棠：共规划2栋高层（20/22F），3栋小高（18F），2栋洋房（11F），高层97/100㎡，小高131㎡，洋房128㎡，价格未定；

        保利云上：8栋高层，21栋洋房，园区共规划1230户，主力面积118-170㎡，目前价格待定；

        坤业城波西塔诺小镇 项目位于于洪区沈新路与四环交汇处，为香港坤业投资集团开发建设。

        销：沈北新区本周成交面积 6.9万㎡，排名首位，环比上升50%，其次为皇姑区，成交面积 4.7万㎡，沈河区成交量最少，成交面积1.1万㎡；

        价：和平区价格排名首位，其次为沈河区，沈北新区排名末位。

         市场表现 

         1  板块排名 

        面积：道义大学城板块排名首位，成交面积 3.87万㎡，环比上升26%，排名无变化；首府新区板块以 2.69万㎡ 排名第二位，环比上升2007%，排名上升27名。

        金额：首府新区板块成交金额 4.02亿元，环比上升2042%，排名上升24名，道义大学城板块 3.6亿元 排名第二位，环比上升27%，排名上升1名。

         2  项目排名 

        面积：万科首府未来城以 2.04万㎡ 排名首位，中粮隆悦祥云以 1.2万m² 次之。

        金额：万科首府未来城以 3亿元 排名首位，华发中东和平首府以 1.76亿元 次之。

         3  房企排名 

        面积：万科以 3.53万m² 排名首位，环比上升333%，排名上升5名；荣盛以 3.32万m² 次之，环比上升986%，排名上升10名。

        金额：万科成交金额 4.96亿元，环比上升283%，排名上升5名，荣盛以 2.82亿元 次之，环比上升1038%，排名上升22名。

         区域市场 

         1  和平区 

         2  沈河区 

         3  皇姑区 

         4  大东区 

         5  铁西区 

         6  浑南区 

         7  于洪区 

         8  沈北新区 

         9  苏家屯区 

         年度市场监控 

         1  年度板块排名 

         2  年度项目排名 

         3  年度企业排名 

--THE END--

        编辑：沈阳中原研究部

        数据来源：瑞达思RDAS

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