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2021-05-11 来源: 沈阳中原研究部
盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
本周沈城大事件
01 沈阳地铁4号线最新消息
据了解,沈阳地铁四号线已完成18座车站结构和10个区间的工程施工,正在进行剩余车站和区间土建施工。地铁四号线为规划线网“五纵”之一,由东北向西南走向,连接大东区、沈河区、和平区、苏家屯区和浑南区,四号线一期工程北起望花街站,南至创新路站,线路全长34千米,共设站23座。四号线通车后,沈阳楼市多个板块将受益。
02 沈阳地铁9号线东沿线最新消息
截至2021年3月末,沈阳市户籍人口为762.6万人,同比增长0.8%。其中,市区人口为620.8万人,占全市总人口的81.4%。分县区人口看,13个县区中铁西区居首位为101.2万人,占全部人口的13.3%;其次皇姑区85.0万人,占全部人口11.2%;再次和平区为76.9万人,占全部人口10.1%。人口最少的康平县为33.7万人,占全部人口的4.4%;其次沈北新区为35.6万人,占全部人口的4.7%;再次苏家屯区为42.6万人,占全部人口的5.6%。
根据沈阳市统计局公布的2015-2019年数据,沈阳人口变化中浑南区人数增长最快,其次是和平、铁西区。
本周沈城楼市
大数据
2021年第18周,受五一假期影响,供销量回落,节后备案量走低,成交均价小幅回升。新增供应面积8.33万㎡,环比下降58%,成交面积9.24万㎡,环比下降56%,成交金额11.33亿元,环比下降55%。
供:本周供应回落,仅四区有供应,总计供应套数734套,供应面积8.33万㎡,其中供应主力为铁西区,京西祥云新盘上市,供应面积3.3万㎡,其次为于洪区,供应面积2.79万㎡;
中粮京西祥云项目共规划9栋高层、1栋小高、19栋洋房,销售面积高层84~103㎡,小高层115㎡ ,洋房115~155㎡,销售价格高层约12000元/㎡,洋房约14000元/㎡ ,预计5月15日开盘。
销:沈北新区以成交面积2.1万㎡排名首位,环比上升6.5%,其次为于洪区,成交面积1.3万㎡,环比下降48%,本周皇姑区成交量最少;
价:沈河区价格排名首位,其次为和平区,两区成交均价相近,沈北新区排名末位。
市场表现
1 板块排名
面积:道义蒲田路板块排名首位,成交面积1.27万㎡,环比下降36%,排名无变化;农大板块以0.94万㎡排名第二位,环比上升347%,排名上升21名。
金额:农大板块成交金额1.35亿元,环比上升402%,排名上升23名,道义蒲田路板块1.13亿元排名第二位,环比下降32%,排名下降1名。
2 项目排名
面积:万科东第以8335㎡排名首位,恒大时代新城以4998m²次之。
金额:万科东第以1.19亿元排名首位,华润置地誉澜颂以6052万元次之。
3 房企排名
面积:万科以1.59万m²排名首位,环比上升0.1%,排名上升2名;恒大以8839m²次之,环比下降54%,排名无变化。
金额:万科成交金额2.3亿元,环比上升208%,排名上升2名,辽能以1.19亿元次之。
区域市场
年度市场监控
1 年度板块排名
2 年度项目排名
3 年度企业排名
--THE END--
编辑:沈阳中原研究部
数据来源:瑞达思RDAS
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