Title

400-810-8620

【沈城楼市第18周资讯】供求量回落 节后备案下降

2021-05-11      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓


图片



本周沈城大事件


         01  沈阳地铁4号线最新消息 


        据了解,沈阳地铁四号线已完成18座车站结构和10个区间的工程施工,正在进行剩余车站和区间土建施工。地铁四号线为规划线网“五纵”之一,由东北向西南走向,连接大东区、沈河区、和平区、苏家屯区和浑南区,四号线一期工程北起望花街站,南至创新路站,线路全长34千米,共设站23座。四号线通车后,沈阳楼市多个板块将受益。


         02  沈阳地铁9号线东沿线最新消息 


        截至2021年3月末,沈阳市户籍人口为762.6万人,同比增长0.8%。其中,市区人口为620.8万人,占全市总人口的81.4%。分县区人口看,13个县区中铁西区居首位为101.2万人,占全部人口的13.3%;其次皇姑区85.0万人,占全部人口11.2%;再次和平区为76.9万人,占全部人口10.1%。人口最少的康平县为33.7万人,占全部人口的4.4%;其次沈北新区为35.6万人,占全部人口的4.7%;再次苏家屯区为42.6万人,占全部人口的5.6%。


        根据沈阳市统计局公布的2015-2019年数据,沈阳人口变化中浑南区人数增长最快,其次是和平、铁西区。



本周沈城楼市


         大数据 


        2021年第18周,受五一假期影响,供销量回落,节后备案量走低,成交均价小幅回升。新增供应面积8.33万㎡,环比下降58%,成交面积9.24万㎡,环比下降56%,成交金额11.33亿元,环比下降55%。


图片


        供:本周供应回落,仅四区有供应,总计供应套数734套,供应面积8.33万㎡,其中供应主力为铁西区,京西祥云新盘上市,供应面积3.3万㎡,其次为于洪区,供应面积2.79万㎡;


        中粮京西祥云项目共规划9栋高层、1栋小高、19栋洋房,销售面积高层84~103㎡,小高层115㎡ ,洋房115~155㎡,销售价格高层约12000元/㎡,洋房约14000元/㎡ ,预计5月15日开盘。


图片


        销:沈北新区以成交面积2.1万㎡排名首位,环比上升6.5%,其次为于洪区,成交面积1.3万㎡,环比下降48%,本周皇姑区成交量最少;


        价:沈河区价格排名首位,其次为和平区,两区成交均价相近,沈北新区排名末位。


图片



         市场表现 


         1  板块排名 


        面积:道义蒲田路板块排名首位,成交面积1.27万㎡,环比下降36%,排名无变化;农大板块以0.94万㎡排名第二位,环比上升347%,排名上升21名。


        金额:农大板块成交金额1.35亿元,环比上升402%,排名上升23名,道义蒲田路板块1.13亿元排名第二位,环比下降32%,排名下降1名。


图片


         2  项目排名 


        面积:万科东第以8335㎡排名首位,恒大时代新城以4998m²次之。


        金额:万科东第以1.19亿元排名首位,华润置地誉澜颂以6052万元次之。


图片


         3  房企排名 


        面积:万科以1.59万m²排名首位,环比上升0.1%,排名上升2名;恒大以8839m²次之,环比下降54%,排名无变化。


        金额:万科成交金额2.3亿元,环比上升208%,排名上升2名,辽能以1.19亿元次之。


图片



         区域市场 


         1  和平区 


图片



         2  沈河区 


图片



         3  皇姑区 


图片



         4  大东区 


图片



         5  铁西区 


图片



         6  浑南区 


图片



         7  于洪区 


图片



         8  沈北新区 


图片



         9  苏家屯区 


图片



         年度市场监控 


         1  年度板块排名 


图片



         2  年度项目排名 


图片



         3  年度企业排名 


图片


--THE END--



        编辑:沈阳中原研究部         

        数据来源:瑞达思RDAS




中原找房APP  点击链接下载







免责申明:

此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者!!中原找房转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系,文章中图片源自原作者配图,如涉及侵权、请联系网站删除。




相关阅读:

集中供地来袭 楼市回暖迹象明显——2021年4月沈阳房地产市场解析

【土拍播报】22宗土地入市 集中拍卖首战告捷

Title