万科大都会 | 430土拍圆满落幕，洞悉楼市新走向！
2021-05-11 来源: 沈阳中原策略中心
沈阳首批“两集中”史诗级土拍大战于4月30日成为定局，万科、旭辉、佳兆业等40家品牌房企参与其中，当日成交22宗住宅用地，面积193万㎡，共计揽金197.86亿元。
*成交土地位置及成交清单
11宗摸顶限价，从整体地价表现来看，相较往年，处于看涨态势。此次新一线城市土拍的百亿盛宴，向市场释放多条信号，未来房价走势如何？哪一板块将成下一置业风向标？土拍的影响仍在继续……
全市沸腾 群雄逐鹿新市府
土拍风云再起，加冕城市时代勋章。此次土拍最为激烈的创新路南-1地块，距离新市府直线距离3.3公里。经过多轮竞拍，“创新路南-1地块”由华润置地以最高限价7120元/㎡拍出，并配建邻里中心和地块外道路基础设施建设，最终成本远高于表单价，业内预测综合楼面地价超13000元/㎡，预期未来楼盘售价在22000元/㎡。
作为城市尖端配套集中地，新市府板块拥有省级场馆资源、自然资源、高端生活配套资源，为居住提供了得天独厚的优质条件。随着城市核心土地供应不足，新市府板块的臻稀价值将再次得到印证。
地价普涨 沈河势能迎强爆发
沈河区每出一宗地块都会成为全城的焦点。保利辽宁以土地价格7980元/㎡，总价18.18亿元将官高台街东-3地块收入囊中，再度刷新区域价格。此外，平罗、沈北等地价格均在3500元/㎡左右 ，未来销售价格或将破万，土地价格水涨船高，推动城市中心区域价格上涨，迎来巨大价值提升。
*成交总价热力图
随着政府的高度重视以及城市发展规划的战略布局，沈河区各项配套利好正逐一兑现，吸引着诸多大品牌开发商进驻，加之土地的释放，沈河区将再次为人们所瞩目。
封疆城芯 都会未来新机遇
万科沈阳以前瞻视野布局，抢占城市的每一个时代机遇。近日，沈阳七中、文艺二小双名校落户金融商贸开发区，周边涉及的社区包括惠工社区、望远社区、山东堡社区、狮慈社区、凯旋社区等，双名校的落户，将加速金融商贸开发区人才战略发展，对提升基础教育整体水平具有更为重要的意义。
居于城芯金融商贸开发区的万科大都会，纯享板块趋势利好，将成为最大赢家。市府恒隆、卓展等醇熟商圈，多维交通接驳城市各区，承接沈河区优质教育资源，与沈阳万豪酒店仅一街之隔，生活便利性不言而喻。万科大都会得益于精准的选址与城市繁华的相伴，集万般美好，价值潜力将被无限放大！
多重利好共振，驭动板块未来。万科大都会以立体都会著品对话世界，汇聚城芯顶尖资源，196席限量版大都会住宅，建面约140㎡|170㎡环幕大平层，全城争藏，臻席递减！
免责申明：
此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者！！中原找房转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系，文章中图片源自原作者配图，如涉及侵权、请联系网站删除。
热点排行榜
2022-10-18
2022-10-13
2022-10-10
2022-09-30
2022-09-29
2022-09-27
2022-09-23
2022-09-20
2022-09-15
2022-09-07
粤公网安备 44030502004627号
