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【沈城楼市第8周资讯】节后市场复苏 万科获本周双榜第一

2021-03-01      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓


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本周沈城大事件


         01  首条跨市运营有轨电车正式通车 


        2020年,近日,连接沈阳、抚顺两座城市的全国首条跨市运营的有轨电车线路正式开通运营。该线路起点为沈抚示范区的李石寨站,终点为旺力街站,与既有的沈阳浑南有轨电车5号线预留道岔相衔接,全长5.23公里。延伸段新增加的4个车站为“规划馆、中金公元启城、汇置城、李石寨”。


         02  工作报告发布 区域规划抢先看 


        浑南区:启动一小、创新二小等15所中小学建设;

        于洪区:将新建、续建市实验分校等7所学校,启动盛京医院雍森医院二期工程;

        苏家屯:推动金桔路等4所学校新建、扩建工程;

        皇姑区:推进6所优质高中、5所示范初中、15所小学中心校建设;

        铁西区:出让土地400万平,加快数字铁西建设;

        大东区:加快东塔机场、七二四搬迁调规步伐;

        和平区:加快完成7宗批而未供、127公顷存量土地攻坚任务;

        沈北新区:推动商业、学校落实。



本周土地市场


        2021年2月23日,沈阳迎来了牛年春节后的首场土拍。来自沈河主城的热地——辽宁出版集团地块最终以顶价9020元/平方米、66000平方米地块外教育设施成交,共吸金4.92亿元。华润置地大手笔竞得,继瑞府之后再次入驻主城。


        本周无土地供应。


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本周沈城楼市


         大数据 


        2021年第8周,送走了春节2021年的楼市也逐步恢复常态,供应小幅回升,成交量基本回归节前稳定成交范围,成交价仍保持低位。新增供应面积3.6万㎡,成交面积19万㎡,环比上升134%,成交金额23亿元,环比上升116%。


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        供:本周两区有新增供应,总供应3.6万平,分别位于铁西经济开发区以及浑南区,经开区正宸府项目为供应主力供应面积3.25万平;


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        销:成交主要集中于沈北新区,成交面积5.1万㎡,浑南区位列第二,成交面积3万㎡,大东区成交量最少;


        价:本周成交金额整体保持低位,和平区成交金额排名首位,其次为沈河区,苏家屯区排名末位。


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         市场表现 


         1  板块排名 



        面积:道义板块成交面积4.19万㎡,环比上升129%,排名与上周持平;会展板块以1.5万㎡排名第二位,环比上升27%,排名上升3名。


        金额:道义板块成交金额3.88亿元,环比上升166%,排名无变化,满融板块1.68亿元排名第二位,环比上升33%。


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          项目排名 


        面积:龙湖原府以7153㎡排名首位,荣盛城以7148m²次之。


        金额:华发中东和平首府以1.1亿元排名首位,阳光城和平101以7586万元次之。


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          房企排名 


        面积:万科以2.38万m²排名首位,环比上升621%,排名上升10名;龙湖以1.44万m²次之,环比上涨19%,排名下降1名。


        金额:万科成交金额2.94亿元,环比上涨567%,排名上升10名,龙湖以1.68亿元次之,环比上涨5%,排名下降1名。


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         区域市场 



          和平区 


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          沈河区 


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          皇姑区 


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          大东区 


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          铁西区 


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          浑南区 


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          于洪区 


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          沈北新区 


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          苏家屯区 


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