【沈城楼市第8周资讯】节后市场复苏 万科获本周双榜第一

        盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

本周沈城大事件

         01  首条跨市运营有轨电车正式通车 

        2020年，近日，连接沈阳、抚顺两座城市的全国首条跨市运营的有轨电车线路正式开通运营。该线路起点为沈抚示范区的李石寨站，终点为旺力街站，与既有的沈阳浑南有轨电车5号线预留道岔相衔接，全长5.23公里。延伸段新增加的4个车站为“规划馆、中金公元启城、汇置城、李石寨”。

         02  工作报告发布 区域规划抢先看 

        浑南区：启动一小、创新二小等15所中小学建设；

        于洪区：将新建、续建市实验分校等7所学校，启动盛京医院雍森医院二期工程；

        苏家屯：推动金桔路等4所学校新建、扩建工程；

        皇姑区：推进6所优质高中、5所示范初中、15所小学中心校建设；

        铁西区：出让土地400万平，加快数字铁西建设；

        大东区：加快东塔机场、七二四搬迁调规步伐；

        和平区：加快完成7宗批而未供、127公顷存量土地攻坚任务；

        沈北新区：推动商业、学校落实。

本周土地市场

        2021年2月23日，沈阳迎来了牛年春节后的首场土拍。来自沈河主城的热地——辽宁出版集团地块最终以顶价9020元/平方米、66000平方米地块外教育设施成交，共吸金4.92亿元。华润置地大手笔竞得，继瑞府之后再次入驻主城。

        本周无土地供应。

本周沈城楼市

         大数据 

        2021年第8周，送走了春节2021年的楼市也逐步恢复常态，供应小幅回升，成交量基本回归节前稳定成交范围，成交价仍保持低位。新增供应面积3.6万㎡，成交面积19万㎡，环比上升134%，成交金额23亿元，环比上升116%。

        供：本周两区有新增供应，总供应3.6万平，分别位于铁西经济开发区以及浑南区，经开区正宸府项目为供应主力供应面积3.25万平；

        销：成交主要集中于沈北新区，成交面积5.1万㎡，浑南区位列第二，成交面积3万㎡，大东区成交量最少；

        价：本周成交金额整体保持低位，和平区成交金额排名首位，其次为沈河区，苏家屯区排名末位。

         市场表现 

         1  板块排名 

        面积：道义板块成交面积4.19万㎡，环比上升129%，排名与上周持平；会展板块以1.5万㎡排名第二位，环比上升27%，排名上升3名。

        金额：道义板块成交金额3.88亿元，环比上升166%，排名无变化，满融板块1.68亿元排名第二位，环比上升33%。

         2  项目排名 

        面积：龙湖原府以7153㎡排名首位，荣盛城以7148m²次之。

        金额：华发中东和平首府以1.1亿元排名首位，阳光城和平101以7586万元次之。

         3  房企排名 

        面积：万科以2.38万m²排名首位，环比上升621%，排名上升10名；龙湖以1.44万m²次之，环比上涨19%，排名下降1名。

        金额：万科成交金额2.94亿元，环比上涨567%，排名上升10名，龙湖以1.68亿元次之，环比上涨5%，排名下降1名。

         区域市场 

         1  和平区 

         2  沈河区 

         3  皇姑区 

         4  大东区 

         5  铁西区 

         6  浑南区 

         7  于洪区 

         8  沈北新区 

         9  苏家屯区 

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