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已经买房的沈阳人注意了，这个福利你领了吗？

2021-02-05 来源: 栋察楼市

近日，有网友咨询，防疫期间，沈阳的契税补贴怎样领取？申请后多久能够到账？的确，契税是个“大税”，买房者都关注，那么，符合哪些条件的购房者可以申领补贴？能领多少？去哪领？今天就一次说清楚。

和平区不动产登记中心实拍

Q1：这波福利谁能领？

购房者在2015年5月6日-2016年3月24日期间，购买建筑面积不超过168㎡的新建商品房，以及，2015年5月6日-2016年5月5日时间段内缴纳契税的新建商品房购房者，均可申领补贴。

购房者在2016年3月25日-2017年6月7日，购买二手房的购房者，可申领补贴。

此外，2016年3月25日后，购买新建商品房的专、本、研、硕学生，也可申领补贴。

Q2：补贴金额是多少？

契税缴纳超过1%的部分，可以申领契税补贴，不受契税缴纳时间影响。如购房时为在校在读学生，可同时申请每平米200元的购房补贴。

Q3：在哪领？

符合条件的购房者，可以到所在区的不动产登记中心办理。

Q4：防疫期间如何办理？

和平区不动产登记中心实拍

各区情况并不相同！办理契税补贴的购房者需先登陆沈阳市不动产登记中心的公众号，查询自己所在的区域，是否需要登记。

以浑南区为例，排号界面出现了“契税补贴排号取号”的选项，那么在浑南区办理的购房者需要先预约，再按预约时间办理。

如果排号界面内没有出现“契税补贴”选项，如和平区，购房者无需预约，可携行程码直接去该区不动产登记中心办理。

Q5：领取契税补贴需要带哪些证件？

和平区不动产登记中心实拍

办理契税补贴的购房者需携带如下证件：房证、契证、完税证明、产权人身份证、本人银行卡。

*有两点需要注意的是：1、房证领取之日起，15个工作日后才可办理契税补贴。2、产权人为一人以上时，共同共有房屋可一人办理，按份共有需全部产权人携证件到场办理。

Q6：契税补贴何时到账？

已经申领过契税补贴的网友反映，补贴款项至今没有到账，据我们与现场工作人员咨询了解到，契税补贴办理后2年内到账，各区的具体到账时间也不相同，需耐心等待。

Q7：沈阳现行契税征收标准如何？

现阶段，沈阳仍然此前的契税标准，即面积小于90平方米买方首套房子契税为评估价格的1%。面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5% 。

Q8：2021年9月即将实施新契税法，税率会变吗？需要尽快买房吗？

2020年11月5日新《契税法》已经通过，并将于2021年9月1日起执行。新契税法仍延续现行3%-5%的基本税率。同时，2016年三部委发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，文件到目前为止仍在执行，何时废止没有明确，意味着9月1日以后，新《契税法》执行后，仍可以继续执行1%-1.5%的优惠税率。

对于想要购买新建商品房的购房者来说，不需要提前买房，但也不必因为契税汇率问题拖着缴契税，会影响后续交易环节。

买二手房的购房者们，也不要因为税率问题提前或者延迟交易，按自身需求购买即可。