沈阳买房的注意了！这件事你必须知道！

沈阳买过房的人都知道

在开发商处交完款

还要再跑到

房地产税收一体化大厅缴纳契税

实在太麻烦了!

现在只要2分钟

签完约直接就能办这事儿！

        记者12月1日从国家税务总局沈阳市税务局获悉，为进一步优化营商环境，全面提升不动产交易税收便民服务水平，契税自助机首次进驻沈阳市房地产开发企业。纳税人不用往大厅跑，只要凭身份证、购房发票，就可以在开发商处自助办理增量房契税申报、缴纳税款、领取契证等全流程业务。

沈阳市是全国率先推出

契税自助机进驻房地产开发企业

举措的城市

           少跑腿儿           

领完购房发票不用出门

两分钟缴完契税打出证明

        12月1日上午9点多，记者在位于铁西区北一西路的某房地产签约中心看到，契税自助机摆在入门较为显眼的位置，陆陆续续有购房者在窗口领取完购房发票后，到自助机上缴纳契税并打印完税凭证。

        记者现场看到，购房者将身份证放到识别区后，自助机上便显示出他的购房信息，进行核对后，进行纳税申报，随后输入发票号并填写诚信保证书，系统显示出他需要缴纳的税款金额。

        缴税自助机的支付方式为刷卡支付，磁条卡和芯片卡都可以使用。在完成缴费环节后，自助机自动打印出两张完税证明，购房者自己留存一份，另一份用于办理不动产产权登记。整个流程下来，大约两分钟左右。

           办实事儿           

契税自助机已入驻11个大厅

未来将进驻更多房地产企业

        沈阳市税务局财产和行为税处相关负责人告诉记者，为积极打造高质量税收营商环境，年初以来该局与房产、不动产等部门沟通协调，实现了不动产登记和税收数据的互联互通，并在此基础上成功研发了契税自助机。在经辉山开发区局、大东区局、浑南区局成功试点的基础上，目前契税自助机已在全市11个房地产税收一体化大厅全面推广应用。此次在铁西区税务局推动下，契税自助机首次进驻房地产开发企业。下一步，市税务局将在全市积极有序推广契税自助机进驻更多房地产开发企业，让广大纳税人实现“少跑腿”“轻松办”。

        据悉，契税自助机的上线，将原来需要人工办理的受理、录入、审核、缴款、开票等5个岗位的业务流程，变为一机集成自助办理。纳税人仅需通过身份识别、扫描发票二维码、刷卡缴费三个步骤便可自助完成缴税业务，每件次办税时间由半个小时以上，缩短到两分钟左右。

           好消息不断           

不动产交易税收“全城通办”

与不动产登记“一窗受理”

        除了契税自助缴纳之外，记者当天从沈阳市税务局了解到，还有两条与市民密切相关的好消息：

        ️房地产交易税收和不动产登记业务“一窗受理、并行办理”。针对办理不动产交易的税收和登记业务，涉及税务和不动产两个部门多个窗口，需要经过查档、预审、不动产交易申请、税务申报和缴税、领取不动产所有权证等多个环节的情况，沈阳市税务局和市自然资源局以不动产登记信息和税收数据互联互通为基础，整合原不动产登记管理系统和房地产交易税收管理系统，实现后台数据联通，并在全市不动产登记（房地产交易）大厅全面上线，实现全市房地产交易税收和不动产登记业务“一窗受理、并行办理”。

        自然人类不动产交易税收和登记业务“全城通办”。针对不动产交易税收和登记业务实行属地管理，交易双方只能到不动产坐落地所在区的不动产交易大厅办理的情况，沈阳市税务局和市自然资源局打破区域界线、统一业务受理范围，实现自然人类不动产交易税收和登记业务“全城通办”，对全市范围内的不动产交易、缴税和办证业务，设在各区的任意一个不动产登记（房地产交易）大厅均可办理，切实方便群众就近办理不动产交易业务。其中，康平县、法库县今年年底前将实现不动登记联网覆盖，辽中区、新民市也在加快联网工作进度，“全城通办”业务将同步开展。(来源：沈阳地铁报)

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