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【沈城楼市第47周资讯】供应放量成交微缩 恒大夺本周榜首

2020-11-24      来源:  沈阳中原研究部

        又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓



沈城大事件


        01、汇置南部教育城项目正式启动


        11月17日,汇置集团南部(新市府)教育城项目举行奠基仪式。此次汇置集团在浑南打造幼小初高15年一站式国际化名校,作为2020年浑南打造国家教育综合改革先行示范区的重点项目,汇置集团南部(新市府)教育城的正式开工,对区域教育发展起到推动作用。


        02、沈北医疗配套升级


        东北国际医院确定落户板块内花海区域,除了盛京医院沈北分院之外,沈北新区将再添一大医疗配套。而此前刚刚拍出的七星西地块,也就大型医院的规划。完工后,将大大提升区域配套质量,对于在附近的楼盘来说,具有不少的升值潜力。



沈城本周商品住宅市场

沈阳市第47周(20201116-20201122)增供应面积25.1万m²,环比增加34%;成交面积11.9万m²,环比下降30%。


        1、全市供求情况


        ◆ 本周全市新增供应面积25.1万m²,环比增加34%;成交面积11.9万m²,环比下降30%。



        2、项目成交排名


        ◆ 成交面积排名:华润置地荣华府以0.7万m²排名首位,恒大御湖郡以0.68万m²次之。

        ◆ 成交金额排名:恒大天鹅湾以1.68万元排名首位,华润置地荣华府以1.31万元次之。



        3、房企成交排名


        ◆ 成交面积排名:恒大以1.73万m²位列榜首,绿城以0.86万m²次之。

        ◆ 成交金额排名:恒大以2.79亿元位列榜首,黑龙江和康投资以1.68亿元次之。



        4、区域供求情况 


        ◆ 供应:沈北新区以13.7万m²排名首位,皇姑区以4.3万m²次之。

        ◆ 成交:浑南区以3.1万m²排名第一,沈北新区以2.6万m²次之。

        ◆ 价格:和平区价格排名第一,沈河区次之,苏家屯区排名末位。



        01、和平区


        ◆ 本周和平区无新增供应面积;成交面积0.9万m²,环比上涨80%。



        ◆ 成交面积排名:恒大天鹅湾以5896m²排名首位,奕聪花园以1498m²次之。

        ◆ 成交金额排名:恒大天鹅湾以1.68亿元排名第一,奕聪花园以1808万元排名第二。



        02、沈河区


        ◆ 本周沈河区无新增供应面积;成交面积0.9万m²,与上月基本持平。



        ◆ 成交面积排名:嘉里雅颂居以3205m²排名首位,金地艺华年以2414m²次之。

        ◆ 成交金额排名:嘉里雅颂居以1.13亿元排名第一,金地艺华年以2851万元排名第二。



        03、皇姑区


        ◆ 本周皇姑区新增供应面积4.3万㎡,环比上涨187%;成交面积1.2万m²,环比下降40%。



        ◆ 成交面积排名:华润置地荣华府以6974m²排名首位,中冶溪湖芳庭以1236m²次之。

        ◆ 成交金额排名:华润置地荣华府以1.31亿元排名首位,融创方林徽府以1781万元次之。



        04、大东区


        ◆ 本周大东区无新增供应面积;成交面积0.1万m²,环比下降89%。



        ◆ 成交面积排名:金地保利半山麓以320m²排名首位,黎明柳林苑以149m²次之。

        ◆ 成交金额排名:金地保利半山麓以345万元排名首位,南华中环广场以189万元次之。



        05、铁西区


        ◆ 本周铁西区新增供应面积1.9万㎡,环比下降55%;成交面积0.9万m²,环比下降25%。



        ◆ 成交面积排名:万科中德国际社区以2442m²排名首位,恒大林溪郡以2078m²次之。

        ◆ 成交金额排名:万科中德国际社区以2668万元排名首位,恒大林溪郡以1760万元次之。



        06、浑南区


        ◆ 本周浑南区新增供应面积2.7万m²,环比下降41%;成交面积3.1万m²,环比下降39%。



        ◆ 成交面积排名:恒大御湖郡以6780m²排名首位,积水裕沁听月轩以2847m²次之。

        ◆ 成交金额排名:恒大御湖郡以6312万元排名首位,积水裕沁听月轩以5904万元次之。



        07、于洪区


        ◆ 本周于洪区新增供应面积2.6万m²,环比上涨100%;成交面积1.5万m²,环比上涨25%。



        ◆ 成交面积排名:新湖美丽洲以5301m²排名首位,富禹天玺以2265m²次之。

        ◆ 成交金额排名:新湖美丽洲以4358万元排名首位,旭辉璟宸府以2656万元次之。



        08、沈北新区


        ◆ 本周沈北新区新增供应面积13.7万m²,环比上涨93%;成交面积2.6万m²,环比下降35%。



        ◆ 成交面积排名:中金时代启城-中金泓府以3469m²排名首位,皇第龙邸以2260m²次之。

        ◆ 成交金额排名:中金时代启城-中金泓府以3368万元排名首位,汇置尚岛以2672万元次之。



        09、苏家屯区


        ◆ 本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积0.6万m²,环比上涨20%。



        ◆ 成交面积排名:沈阳孔雀城以1452m²排名首位,中粮隆悦祥云以1197m²次之。

        ◆ 成交金额排名:中粮隆悦祥云以1750万元排名首位,沈阳孔雀城以1228万元次之。



        编辑:沈阳中原研究部          

        数据来源:瑞达思RDAS







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