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【沈城楼市第41周资讯】恰逢十一黄金周 成交量骤降

2020-10-13      来源:  沈阳中原研究部

  又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓


沈城大事件


  2020年9月29日,胜利大街快速路通车,该工程作为沈阳重点工程项目,将极大地改善沈阳当前的西南部交通环境,自此从二环揽军路驾车行驶到浑南大道只需要5分钟,行驶到南三环只需要7分钟,有效分流南二环的交通压力,促进城区之间的快速互通,提升沈阳市基础设施的整体服务水平。


  01、浑南大道、胜利大街快速路通车


  2020年9月27日,浑南大道快速路通车,此次通车的浑南大道快速路桥梁段由胜利大街跨浑南大道节点桥、朗月至文汇街节点桥和朗明至建筑大学节点桥三部分组成。加上去年年底通车的南京街和金阳大街节点桥,至此,浑南大道快速路上的所有高架桥全线建成通车。


  02、沈阳四环棋盘山隧道最新进展


  日前,据沈阳日报报道,自去年10月四环快速路棋盘山段新建工程进场施工以来,目前工程进展顺利,其中隧道工程完成15%,桥梁工程完成10%。计划到今年年底,棋盘山隧道计划成洞30%以上,力争2021年9月底左线贯通,力争2022年5月1日实现竣工通车。



沈城本周商品住宅市场


沈阳市第41周(20201005-20201011)新增供应面积10.8万m²,环比下降12%;成交面积0.8万m²,环比下降94%


  1、全市供求情况


  ◆本周全市新增供应面积10.8万m²,环比下降12%;成交面积0.8万m²,环比下降94%。




  2、项目成交排名


  ◆ 成交面积排名:龙之梦畅园以1.03万m²排名首位,汇置尚都以0.56万m²次之。

  ◆ 成交金额排名:龙之梦畅园以1.23亿元排名首位,汇置尚都以0.78亿元次之。




  3、房企成交排名


  ◆ 成交面积排名:汇置以1.43万m²位列榜首,长峰以1.03万m²次之。

  ◆ 成交金额排名:汇置以1.71亿元位列榜首,长峰以1.23亿元次之。





  4、区域供求情况 


  ◆ 供应:沈河区以6.4万m²排名首位,苏家屯区以2.6万m²次之。

  ◆ 成交:沈北新区以2.5万m²排名第一,浑南区以1.3万m²次之。

  ◆ 价格:和平区价格排名第一,沈河区次之,沈北新区排名末位。


  01、和平区


  ◆本周和平区无新增供应面积;成交面积0.3万m²,环比下降74%。



  ◆成交面积排名:华发中东和平首府以1226m²排名首位,奕聪花园以867m²次之。

  ◆成交金额排名:华发中东和平首府以2434万元排名第一,奕聪花园以1100万元排名第二。



  02、沈河区


  ◆本周沈河区新增供应面积6.4万m²;成交面积0.4万m²,环比下降16%。



  ◆ 成交面积排名:银基银河丽湾以1615m²排名首位,美的君兰江山以1048m²次之。

  ◆ 成交金额排名:美的君兰江山以2261万元排名第一,银基银河丽湾以1714万元排名第二。



  03、皇姑区


  ◆本周皇姑区无新增供应面积;成交面积0.1万m²,环比下降83%。



  ◆成交面积排名:乐天圣苑以328m²排名首位,岐山书苑以298m²次之。

  ◆成交金额排名:岐山书苑以813万元排名首位,华润置地新凯旋以391万元次之。



  04、大东区


  ◆本周大东区无新增供应面积;成交面积1.1万m²,环比上升121%。



  ◆成交面积排名:龙之梦畅园以1.03万m²排名首位,金科新希望集美东方以340m²次之。

  ◆成交金额排名:龙之梦畅园以1.23亿元排名首位,金科新希望集美东方以420万元次之。



  05、铁西区


  ◆本周铁西区无新增供应面积;成交面积0.4万m²,环比下降58%。



  ◆成交面积排名:保利云禧以433m²排名首位,招商曦城以380m²次之。

  ◆成交金额排名:保利云禧以624万元排名首位,龙湖椿山以587万元次之。



  06、浑南区


  ◆本周浑南区新增供应面积1.8万m²,环比下降37%;成交面积1.3万m²,环比下降53%。



  ◆成交面积排名:河畔新城以2878m²排名首位,汇置山湖以2464m²次之。

  ◆成交金额排名:河畔新城以3971万元排名首位,汇置山湖以2966万元次之。



  07、于洪区


  ◆本周于洪区无新增供应面积;成交面积1.1万m²,环比下降15%。




  ◆成交面积排名:汇置尚樾以3782m²排名首位,保利海德公园以1432m²次之。

  ◆成交金额排名:汇置尚樾以4369万元排名首位,保利海德公园以1769万元次之。



  08、沈北新区


  ◆本周沈北新区无新增供应面积;成交面积2.5万m²,环比下降50%。



  ◆成交面积排名:汇置尚都以5623m²排名首位,恒大时代新城以4883m²次之。

  ◆成交金额排名:汇置尚都以7765万元排名首位,恒大时代新城以4151万元次之。



  09、苏家屯区


  ◆本周苏家屯区新增供应面积2.6万m²,环比上升30%;成交面积0.9万m²,环比上升53%。



  ◆成交面积排名:中粮隆悦祥云以4607m²排名首位,华润置地公元九里以1023m²次之。

  ◆成交金额排名:中粮隆悦祥云以6185万元排名首位,华润置地公元九里以1305万元次之。



编辑:沈阳中原研究部       

数据来源:瑞达思RDAS







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