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洋房单盘单月销售2亿

2020-09-28 来源: 栋察楼市

板块论，在沈阳楼市的发展历程中，不断被验证，而板块轮动，则成为了近年来沈阳楼市发展的必然规律。当沈北与浑南的火热遇上沈八条的快速落定，沈阳人的置业计划也在悄然发生着改变，有这样一个板块，再度走进我们的视野。它，就是位于沈阳二环与浑河之畔的南阳湖板块，或许大家会说，南阳湖板块已经许久未有新地与新项目出现，但是，细观板块，我们却发现，南阳湖板块看似风平浪静，实则“暗潮汹涌”。

单盘洋房月销2亿

南阳湖板块在闷声搞大事儿？

据栋察楼市统计发现，位于南阳湖板块的龙湖九里颐和项目，在8月仅洋房产品的销售额便达到2亿元，这两个小目标背后是怎样的产品？带着这个疑问，我们对项目进行了走访，走访中我们得知，该项目在8月洋房产品热销的同时，目前整个项目仅售最后一栋洋房产品，已于9月24日开盘。回顾该项目，我们发现，龙湖九里颐和是沈阳龙湖于2019年3月所拿下的于洪新城81号地块，仅仅一年半的时间，项目便迎来了最后一栋房源的推出。

龙湖九里颐和园区实景

如果真的像世人所说的于洪新城沉寂了，那么，又何来的项目快速售罄呢？其实，于洪新城南阳湖板块可谓卧薪尝胆，一直在闷声干大事儿！据我们在片区内走访，整个板块内不少项目都已经接近销售的尾声，板块内目前产品并非充足，尤其是纯改善类的产品，已经屈指可数。

为什么南阳湖板块偷偷跑量？

南阳湖板块闷声干大事儿的幕后支持者是谁？为什么南阳湖板块如此走量呢？其实，一个项目的热销，与其所在的区位，有着千丝万缕的联系。

· 品牌房企进驻量价齐升 2017年起，南阳湖板块便迎来了品牌房企扎堆入驻时代，2019年，随着龙湖拿下板块全新地王（能否说地王？），南阳湖板块正式进入品牌房企时代。而随着板块品牌房企时代的到来，整个板块也呈现出了量价齐升的局面。

· 产品力迅速增强 随着品牌房企的入驻，板块内在售项目的产品力也得到了急速提升。整个于洪新城随着南阳湖板块时代的来临，从曾经的高楼林立转变为小高层、洋房等低密产品的时代。而无论是户型，还是产品品质，都得到了明显的提升。

· 配套逐步兑现 一个板块的发展，与其配套，都有着不可分割的关系，板块内土地规划的不断完善，城建利好的不断加持，都是南阳湖板块被认可的原因所在。以地铁配套为例，随着9号线的开通，沈阳地铁3号线也已经开工建设，未来，南阳湖板块将拥有双地铁贯通板块。

沈阳浑河示意图图片来自于网络

未来，南阳湖的机会点在哪？

那么，如上文所述，如今的南阳湖板块已经有利好开始兑现，未来，它的发展空间和机会点在哪里呢？

· 一河两岸最具潜力段 纵览一河两岸沿线发展，三环之内，南阳湖板块是可开发地块较多板块中区位最好的板块。细梳一河两岸沿线改善产品售价，唯有南阳湖空间最大。

· 2公里领馆区浑河北岸产业大城 南阳湖板块坐落于浑河北岸，通过南阳湖大桥，仅有2公里的距离，便可直抵沈阳规划中的领馆区。领馆区板块内的地价已经与龙湖九里颐和的洋房产品售价持平。并且除领事馆外，未来南阳湖板块内也将融入更多的产业项目。

· 土地红利持续支撑 南阳湖板块是目前沈阳三环内待开发土地最多，并且土地状态最好的板块。土地价格的走势一直处于稳步上升的状态，越早获得的土地，越早开发的项目，越能更多的享受后续土地带来的红利。

如此看来，南阳湖板块的改善标签已经被打下，而随着土地红利及其他利好的不断推进，早买早受益，成为了最平实却又最实用的策略。龙湖九里颐和最后一栋洋房，昨日刚刚开盘，值得一看。

龙湖九里颐和洋房样板间

本次加推的最后一栋洋房，位于园区最南侧，整个楼栋南向并无建筑遮挡，在低密园区的前提下，更多了一份全天候无遮挡的采光优势。其借鉴别墅的规划理念，以“合理利用每一寸空间”为标准，将别墅尺度带入洋房的空间中。其借鉴别墅的规划理念，以“合理利用每一寸空间”为标准，将别墅尺度带入洋房的空间中，满足购房者对于洋房生活的所有想象。同时，在房屋外部，龙湖的园林打造技艺也将为业主带来更加鲜活的生活体验。项目打造约1.7万平“超级梦公园”主题五维园林，高植被覆盖，园区里还设计了以互动与情境为主题的宅间景观，呈现健身、养心、棋牌、聚会、阅读等多元化生活情境。