量价回升 沈北热度不减

又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

01、沈阳地铁3号线最新进展

沈阳地铁3号线进度加速，南阳湖街站主体建设工程，进场施工啦！按照沈阳市政府统一安排，地铁3号线南阳湖街站主体建设工程已于7月24日21时进场施工，工期40个月。施工期间，临时封闭于洪区汪河路的西起南阳湖一街，东至南阳湖街路段，机动车可由细河南路、汪河南路绕行。今年市发改委在发布会表示，沈阳地铁3号线预计2025年建成开通。另一方面东塔机场段地铁线路具体还要看东塔的拆迁情况，目前工程仅能至方家栏段。

02、北于洪再赢教育利好

8月1日在沈河、于洪区政府大力支持、民安集团出资建设下，沈阳市实验学校于洪分校奠基仪式顺利举行，这次沈阳市实验学校于洪分校的落地是继市实验学校中海城分校后再次落户于洪，将助力整个区域教育水平的全面提升。

1、全市供求情况 

◆本周全市新增供应面积37.7万m²，环比上升58%；成交面积35.4万m²，环比上升6%。

2、项目成交排名 

◆ 成交面积排名：吾悦华府以1.22万m²排名首位，金地樾檀山以1.07万m²次之。

◆ 成交金额排名：金地樾檀山以1.81亿元排名首位，龙湖云峰原著以1.62亿元次之。

3、房企成交排名 

◆ 成交面积排名：万科以2.42万m²位列榜首，恒大以2.4万m²次之。

◆ 成交金额排名：万科以3.69亿元排名首位，龙湖以3.46亿元位列第二。

4、区域供求情况 

◆ 供应：沈北新区以28.2万m²排名首位，浑南区以6.6万m²次之。

◆ 成交：沈北新区以10.7万m²排名第一，浑南区以7.5万m²次之。

◆ 价格：和平区价格排名首位，沈河区紧随其后，沈北新区排名末位。

和平区

◆本周和平区无新增供应面积；成交面积1.8万m²，环比上升28%。

◆成交面积排名:华发中东和平首府以5119m²排名首位，长白岛幸福里花园以3649m²次之。

◆成交金额排名:华发中东和平首府以1.02亿元排名第一，阳光城和平101以8518万元排名第二。

沈河区

◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.2万m²，环比下降26%。

◆ 成交面积排名：金地艺华年以2036m²排名首位，嘉里雅颂居以1650m²次之。

◆ 成交金额排名：嘉里雅颂居以5755万元排名第一，越秀星汇云锦以2802万元排名第二。

皇姑区

◆本周皇姑区无新增供应面积；成交面积1.9万m²，环比上升34%。

◆成交面积排名：万科首府未来城以6524m²排名首位，荣盛城以2896m²次之。

◆成交金额排名：万科首府未来城以8953万元排名首位，华润置地新凯旋以2672万元次之。

大东区

◆本周大东区无新增供应面积；成交面积1.4万m²，环比上升30%。

◆成交面积排名：金地保利半山麓以2484m²排名首位，保利中粮堂悦以2373m²次之。

◆成交金额排名：保利中粮堂悦以3442万元排名首位，金地保利半山麓以3404万元次之。

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积1.7万m²，基本与上周持平；成交面积4.1万m²，环比上升3.1%。

◆成交面积排名：融创西城宸阅以5674m²排名首位，万科中德国际社区以4480m²次之。

◆成交金额排名：融创西城宸阅以5007万元排名首位，万科中德国际社区以4810万元次。

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积6.6万m²，环比上升90%；成交面积7.5万m²，环比上升23%。

◆成交面积排名：金地樾檀山以10.7万m²排名首位，龙湖云峰原著以7893m²次之。

◆成交金额排名：金地樾檀山以1.8亿元排名首位，龙湖云峰原著以1.6亿元次之。

于洪区

◆本周于洪区无新增供应面积；成交面积3.6万m²，环比上升2%。

◆成交面积排名：永同昌西江月以4309m²排名首位，华沃滨河湾以3974m²次之。

◆成交金额排名：华沃滨河湾以4767万元排名首位，诺德阅香湖以4298万元次之。

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应面积28.2万m²，环比上升321%；成交面积10.7万m²，与上周持平。

◆成交面积排名：吾悦华府以1.22万m²排名首位，汇置尚郡以9783m²次之。

◆成交金额排名：吾悦华府以1.06亿元排名首位，汇置尚岛以8890万元次之。

苏家屯区

◆本周苏家屯区新增供应面积1.2万m²，环比上升98%；成交面积3.1万m²，环比下降8%。

◆成交面积排名：中粮隆悦祥云以5682m²排名首位，华润置地静安府以5673m²次之。

◆成交金额排名：华润置地静安府以8135万元排名首位，中粮隆悦祥云以7594万元次之。

编辑：沈阳中原研究部          

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