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房地产发展史（二）

2022-08-19 来源:

1985年，中国建设银行首次推出了，《职工购房抵押贷款》业务，这对于当时的职工来说，无疑是雪中送炭的政策，当时实行的三三制政策，即使只让个人支付三分之一的房款，对于当时的职工来说仍然是有困难的。

所以南油集团与建行深圳蛇口支行南油办事处商量解决办法，建行决定借鉴香港同行的经验，为职工提供分期付款的供楼方式。这是国内首笔个人按揭贷款，工薪阶层在深圳安家得以实现。

1987年9月，我国第一场土拍在深圳进行，这个第一拍建成的小区就是位于深圳罗湖区布心路的东晓花园，这算是真正意义上第一个商品房小区。

首次采用了按揭贷款的方式出售，151套住宅，不到1个小时就全卖光了。虽然房价只有每平方米1600元，但开发公司还是凭借这笔买卖，净赚了400万元。

深圳的"第一拍"也推动了宪法修改，1988 年 4 月 12 日，第七届全国人大第一次会议通过《宪法修正草案》，删除土地不得出租的规定，并补充规定"土地使用权可以依照法律规定转让"。

同时这一年，海南脱离广东独立建省，成为中国第31个省级行政区。同时成为中国最大经济特区。数十万青年怀揣梦想，涌入海南淘金。这其中就有比较出名的万通公司，潘石屹、冯仑、易小迪等第一批地产淘金人。然而下海的逐梦人还没有意识到，这将改变他们，乃至海南岛命运的轨迹。

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