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2022-08-12 来源:
地产行业是中国的支柱行业，房地产历史也是中国的经济发展史，作为一个周期性行业，了解它的历史，有助于了解整个行业的发展方向，也可以从历史中寻找答案，以史为鉴。
中国的房地产行业开端，一般认为是1980年开始，因为1980年以前，住房，是工作单位的员工福利之一，房子主要是以分配为主，由单位申请房屋指标，分发给单位员工。
但这造成了两个问题，一个是房子太少了，不够分，有可能在单位工作了十几年，才能分到一间房子；
另一个问题是，房子质量参差不齐，因为房子建起来了，没有收益，也不用担心卖不卖得出去的问题，所以在建造的时候，往往不太用心，前几年拆的危房，大多都是那个时代的产物。
因此，政府便提出了“出售公房，调整租金，提倡建议个人建房买房”的设想，将房子作为商品，卖给需要的人。
1980年9月30日，以北京市建委统建办公室为基础的，北京城市建设开发总公司，正式成立。
这就是全国第一家房地产开发公司，也是如今的首开集团，就像这个公司宣传的那样，一部首开史，半座北京城。
1981年，深圳、广州开始了商品房开发试点，1982年，又增设州、沙市、常州、四平四个城市作为房地产售房试点。
当时房产只需要个人支付三分之一的房价款，其余款项由地方政府，以及职工所在单位分担补贴，但由于补贴力度较大，遭到了企业和地方政府的反对。
于是，1985年，补贴售房制度取消，也由此，诞生了购房抵押贷款的业务。
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