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预售制究竟该不该取消?(下)

2022-08-05      来源:  

什么是预售制,预售制究竟该不该取消呢


预售制兴起于上世纪九十年代,当时由于开发商的资金规模受限


而且大众的购房需求十分高涨,因此便衍生出了预售制


实行预售制,一方面可以有效加快市场供应,另一方面可以缓解需求的压力


但随着社会经济的不断发展,如今的楼市发展有了诸多变化,广大购房者对于预售制有

了新的看法


民众期盼着可以早日取消,但是想要一步到位并不是易事,需要逐步进行推进。


预售制对于购房者来说,显然存在着不公平性,而对于开发商来说却是利大于弊。


正因如此,一直以来都没能得以改变,不过现如今想要取消的呼声越来越高,这种期盼可谓是迫在眉睫。


在预售制之下,购房者其实并不能获得主动权,等待交房之日可能会遇到诸多难题,从

这一方面来看取消是必要的。


但在短期内,预售制被取消的可能性不大,目前来看,预售制一旦取消,势必会影响到

开发商的建房进度


此时资金不能及时到位,建房只好放缓步调。当然,如此一来建房的速度变慢


而且新房市场的供应也会出现问题,逐步开始减少,自然房价也会因此而上涨。


预售制对于开发商来说极其有利,而对于购房者却展现出诸多不公平之处。


由此来看,取消是大势所趋,只不过要看时机,短期内不能得以实现,需要进行长期的布局,逐步推行


目前,海南省已经开始试行取消预售制,这样的举动会为其他城市带来不少的经验,

在之后展开工作之时,也能有所依据


你认为预售制究竟该不该取消呢?快来评论区说说看吧。

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