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工抵房能买吗?

2022-06-27      来源:  

工抵房能买吗?

 

先说结论:一般来说,只要手续齐全,并在房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。但是假如开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,那么房者就悲剧了,如果房子抵押状态没有解除,这个房子是无法过户的。

 

那什么是工抵房呢?

 

工抵房,字面的意思就是工程款抵房,一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。

 

那买工抵房有什么风险呢?

 

1、有不少所谓的工抵房实际上并非正的工抵房,有一些开发商是在打着工抵房的名义进行低价销售。

 

2、不论是否是工抵房,如果销售的格远低于备案格,也是违法的,可能面临无法备案的风险。

 

3、如果是真的工抵房,说明开发商资金可能有问题,如果房款不能打到监管账户,不能用于这个项目的开发建设,也会面临延期交房,甚至烂尾的风险。

 

4、有些工抵房还可能是抵押房,已经被抵押,甚至查封了。

 

所以买工抵房,还是要仔细辨别清楚,三思而后行噢!


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