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房产证到手后还能加名字吗?

2022-03-14      来源:  


房产证到手后,还能再加名字吗?


答案是可以的!但是分两种情况。

1. 房子没有贷款的,可以直接办理手续。

2. 房子贷款没还清的,需要先到银行办理抵押变更手续或者还清贷款解除抵押,才能办理手续。


那加不同人的名字方法也是一样的吗?


加不同人的名字方法流程也是不同的噢!

常见的情况分为以下两种:


1. 加配偶名字的情况。夫妻间加名字,只需要携带相关证件,直接到当地不动产登记中心,变更窗口办理就可以了,费用上只需要交纳工本费,印花税等。

2. 加直系亲属名字情况。如果是父母、子女等直系亲属加名,有房屋买卖或赠与两种方式。一般会选择赠与,因为直系亲属间接受部分产权赠与时,不需要做购房资格审查,并且可以免征个税、增值税等。但是赠与的房子再卖掉,需要缴纳20%的个税。


好了,关于房产证加名字及如何操作的问题,咱们就先说到这里,大家在处理这方面的事情之前,最好还是再资讯一下当地的相关部门,你知道了吗?


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