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房价跌了,能不能找开发商退差价?

2022-01-07      来源:  

时间进入到年度倒计时,很多企业和项目为了回笼资金和完成销售任务,纷纷有促销和降价。对于前期已经购买的客户,当房价降了,能不能找开发商退回差价,首先我们先说答案,如果合同没有明确约定,降价补差价的条款,答案是肯定是不能的。当然,本视频的内容还会告诉你怎么规避入坑。

 


就在10月下旬,武汉一楼盘业主因房价降价扰乱公共场所秩序,被行政拘留10天。

甚至深圳楼盘在合同中明确纳入:房价涨跌自行承担,买定离手,概不退换,房价下跌,不得砸售楼中心。

 

房价的涨跌和商品一样,是存在周期性的,过程中会不断的调整,房价也会随之波动,这完全属于正常现象。一时的涨跌,也无需过于担忧。长期来看,随着城市建设进一步完善、人口进一步向中心城市聚集、开发成本进一步提高等因素,中心城市房价大概率会缓慢增长。

 


当然对现在想买房的人而言,怎么去规避入坑呢,小睦有以下几点建议:

1、尽量不要购买,降价幅度过大和首付门槛过低的项目,这样的项目和企业其本身就存在风险,比如能否顺利交楼的风险和质量下降的风险等;

2、购买信誉度高的品牌项目和国央企的项目,这原因就不用过多的解释了;

3、买拥有稀缺资源、核心地段、优质配套的项目,这样的项目保值和增值能力会更强;

 


最后给您推荐几个符合以上几个条件的优质项目:

1、拥有一线邕江景观资源保利明玥江山、广源华府、汉军冠江台,星海银沙等;

2、在城市中心区域的万科翡翠中央;

3、拥有优质城市配套的霖峰1号、银光御品、天健和府等。

 

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