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楼盘“五证”到底有什么用?

2022-01-07      来源:  


楼盘的五证是什么呢?

 

五证是:《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑用地规划许可证》、

《建筑工程施工许可证》和《建筑工程规划许可证》。

 


这五证怎么保护消费者的权益呢?

 


《国有土地使用证》是代表政府允许使用该地块明确产权性质和产权年限。

 

《商品房销售(预售)许可证》能依法保护您的钱款交易、只有拿到了《商品房销售(预售)许可证》,开发商才能合法收取房屋款项证明。《预售许可证》的适用对象是期房。《销售许可证》的适用对象是现房

 

《建筑用地规划许可证》代表项目位置和范围符合城市规划,《建筑工程施工许可证》代表施工单位有建筑业资质,《建筑工程规划许可证》代表建案蓝图符合安全法规。开发商如果没有这三证,也就意味着没有建造商品房的资格,即使建了也属于非法用地和违章建筑,不受法律保护。

 


一手房实行网上合同备案操作,开发商必须五证齐全,才能在房管局做网上合同备案登记,防止开发商一房二卖。所以以后买房,一定要看好有五证的楼盘,你知道了吗?



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