买降价的房子，价格是越低越好吗？
2021-11-10 来源:
小睦说房带您看南宁楼市
时间进入到年度倒计时，南宁市住宅成交量也进一步萎缩。
8月住宅成交同比下跌52%，9月住宅成交同比下跌61%。大多数房地产项目为争夺有限的客户，纷纷打出了降价、促销、低首付的杀手锏。甚至出现了为数不少的项目亏本销售的局面。
当面对大幅降价和促销的项目，作为消费者，您是否真的能看明白其中的奥秘。今天我们就来聊一聊，买降价的房子，价格是越低越好吗？
房地产项目为了快速的实现销售目标，回笼资金，合理的降价，是一个很正常的营销手法。如果当降价的幅度超出合理的范围或是通过低首付降低客户的买房门槛，就能反映重要的信号，这个企业大概率是出现了严重的资金问题。作为企业或是老板，在条件允许的情况下，没有哪个企业或老板是不追求利润的，愿意做好事，亏钱卖房为人民服务。如果您见到这种降价幅度很大，甚至亏钱卖房，首付也降得很低，一定要注意防范风险。
在三条红线的大背景下，融资很难，企业只能通过卖房来解决现金流的问题。降价的方式有可能能解决企业的生存问题，也有可能也解决不了企业的生存问题，这时，就会出现企业破产、项目烂尾，这个已经有前车之鉴了，最终受害的就是购买者和国家。
其次，在生意经营中，经常会说到，一分钱一分货，当价格下降后，商品就会出现利润减少或是亏损，作为企业或是老板，这时，一定会想尽一切办法减少亏损或保住利润，唯一的办法就是节省成本。交房的标准会不会发生变化？
比如：园林的大树会不会变成小树苗？地下室的地坪漆会不会变成水泥地面？大堂的大理石会不会变成乳胶漆？高级的电梯轿厢会不会变成普普通通？建筑质量的A标会不会降到B标和C标……这些问题都值得购房者来细细品味！
好，我们来简单归纳一下，当一个项目降价幅度过于偏大，或者是首付门槛过低，可能会存在两个隐忧：
一是，能不能顺利交房的风险；
二是，交房的标准会不会像价格一样大打折扣？
所以，对想买房的您有几点建议：
一是，不能过于贪小便宜，过犹不及，降价幅度合适即可；
二是，首付太低的项目也是有隐忧的；
三是，买品牌生誉好的企业或国企，比如万科、华润等；
四是，买稀缺地段和有资源的项目，它的保值和增值能力一定会强于其他项目，比如：中心区的翡翠中央；具有一线江景的广源华府、星海银沙、汉军冠江台；具有优资教育资源的霖峰一号等。
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