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没工作如何贷款买房?

2018-12-14      来源:  中原地产

没有固定工作,没有工作无法证明自己具有还贷能力的重要凭证怎么办

房子是我们长期生活和居住的地方,还没买房子的朋友一般都时租房子居住的,不过买房子也是势在必行,全款买房压力太大,大多数的朋友都是贷款购买的房屋,不过有的朋友没有固定工作,没有工作如何房产证明等等。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说,收入证明一个很大的麻烦。

 

如果没有工作买房想要贷款的话,购房者也可以直接使用信用卡透支,每月最低还款就行,一般信用卡最低还款为10%。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,购房者可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完整,以免影响到贷款的申请。

 

有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。

 

1、一定要量力而行

不要以为贷款买房,贷的款越多越好,因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多。购房者申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。

 

2、按时还款

贷款办理成功之后,每个月固定时间都有一笔还款需要处理,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请。

 

3、选贷款银行时多对比

购房者可多了解几家贷款银行,对比一下银行关于违约金、附加费用的规定。另外每个银行的贷款门槛都不同,优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下,银行对想要获得贷款优惠利率的客户,都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。

 

没有工作并不一定不能办理贷款,贷款银行在审批借款人贷款资格的时候,主要就是看借款人的还款能力,如果购房者能够证明自己有足够的资产或者收入去偿还贷款,自然也是能够申请到银行贷款的。大家在办理贷款手续的时候尽量多了解几家银行,对比再选择。

 

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