南京新房上周成交量环比上涨25%！

昨天上午，位于江北汤泉的仁恒凤凰山居迎来首开，此次开盘共有275组买房人报名摇号，中签率29%，截止中午12点左右，本次开盘基本结束，此次所推房源去化9.5成。

截止到10月21日下午14时，南京楼市上周（10.15~10.21）共认购商品房住宅2382套，成交1085套；与上上一周（10.8-10.14 认购商品住宅2886套，成交871套）相比，认购量环比下跌17% ，成交量环比上涨25%。

1.仁恒800万起纯新盘别墅首开去化9.5成！

2.六合刚需万元盘加推，交定金可优惠4%

2.南京新房上周认购量下跌17%；成交量上涨25%！

3.南京大明路环境综合整治工程近期启动

01仁恒800万起纯新盘别墅首开去化9.5成！

昨天上午9:30分，位于江北汤泉的仁恒凤凰山居迎来首开。此次开盘共有275组买房人报名摇号，中签率29%。截止中午12点左右，本次开盘基本结束。据出来的购房者透露，所剩房源不多，没有卖完。 最后据开发商数据：此次所推房源去化9.5成！

项目首开房源为80套类独栋别墅，面积290-390平米，冷泉、温泉双入户，每户配备电梯，并赠送空中露台，毛坯均价24200-25600元/平，总价800万起。

来源 ：江北楼市

据了解项目开盘现场比较火热，不少购房人都是慕名而来的老仁恒业主，现场成功认购需缴纳200万元。不少购房人表示，项目限高10米，容积率仅有0.7，舒适度很强！

▼▼云麓户型图，建筑面积约323㎡，庭院面积约85-120㎡

此户型特点：家庭生活区层高3.6米，开间大，采光好，内设温泉泡池；双卧室双露台，尽享山间美景。

▼▼翠庐户型图，建筑面积约340㎡，庭院面积约150-200㎡

此户型特点：阳光地下室，停车入户，电梯直达；双进制入户，L型超大温泉庭院；独立主卧，套房设计，兼纳双露台，观山揽岳。

▼▼悦峰户型图，建筑面积约306㎡，庭院面积约85-120㎡

此户型特点：南北双院环抱，敞阔双厅，餐厨一体；双卧室，全套房，连通L形大阳台；三层专享套房，双露台设计，居高望远，美景尽收眼底。

▼▼观澜户型图，建筑面积约329㎡，庭院面积约150-240㎡

此户型特点：客厅方正，首层卧室，方便老人居住，超大花园，特设泳池与温泉泡池；二层三开间朝南，双卧双露台，套房设计；三层围合式独立空间，拥享双露台，自在观景怡情。

据悉除了本次开盘的类独栋产品，项目的双拼产品最快明年初上市，面积400-500㎡，院子150-200㎡不等，冷泉、温泉双入户，同样精装交付，价格待定。

02六合刚需万元盘加推，交定金可优惠4%

昨天上午，位于六合的荣盛鹭岛荣府开盘加推，户型75，88，95，110平米，都是刚需户型。据了解，本次开盘以六合乡镇刚需客为主，不过也有少量投资客。据现场职业顾问了解，交定金2万，可以优惠4%，25号之前交完首付。

得益于鹭岛荣府较低的价格，现场仍然吸引了部分投资客。据了解荣盛鹭岛今日新领三期2、6、7号楼住宅销许，建筑面积约78-142㎡，共300套房源，毛坯交付，销许均价12092元/㎡，拟交付时间为2020年12月31日。

项目地处中国第13个国家级新区——江北新区六合副城。江北新区，华东面向内陆腹地的战略支点，长三角辐射中西部地区的综合门户。六合是江北新区副中心，将建设城市客厅、滨水活动带、山水景观廊道，商务花园、SOHO&低碳&精英&花园社区，形成“一厅、一带、一廊、一园、四区”的整体布局。项目位于江北中轴线，龙池湖风景板块，距离区六合政府、地铁站仅2公里，位于六合政务核心地段。

77㎡：二室二厅

95㎡：三室二厅

110㎡：三室二厅

115㎡：三室二厅

目前，南京“1字头”楼盘越来越少，总价100万左右的新房房源更是屈指可数。对于大部分奋斗的年轻人来说，首次置业的预算并不十分充足，而都市圈等城市周边区域虽然房价不高，但是平时上班通勤路上花费了的隐形时间成本更大，紧邻地铁S8号线龙池站的荣盛鹭岛荣府，可谓是刚需用户为数不多的选择之一。

03南京新房上周认购量下跌17%；成交量上涨25%！

截止到10月21日下午14时，南京楼市（10.15~10.21）共认购商品房住宅2382套，成交1085套；与上上一周（10.8-10.14 认购商品住宅2886套，成交871套）相比，认购量环比下跌17% ，成交量环比上涨25%。

上周开盘的主要楼盘除了上文提及今天开盘的仁恒凤凰山居，还有城北燕子矶热盘保利国际社区，及城中豪宅中航金城1号。

上周五位于城北燕子矶新城的保利国际社区在售楼处开盘，推281套毛坯房，户型面积89、95、115、129㎡，销许均价25788元/㎡，共有1585组参与摇号，中签率17.7%。项目开盘当天全部售罄。

上周六，南京主城限价盘中航科技城在售楼处开盘；该城中豪宅上次加推还在2年前，如今价格没有上涨。本次开盘，中航科技城推最后1栋小高层，首付8成，销许均价42815元/㎡，毛坯交付，1层户型面积257㎡，2-9层主力户型面积141㎡，10层为复式，户型面积188㎡，共计739组人摇40套房，中签率5.4%，平均18人买1套房。

最低房源总价543万元，最高总价1000万元，首付8成，今天中航科技城购买门槛首付434.4万元起，不禁感叹，南京土豪真多！目前该小区二手房挂牌均价61161元/㎡，和新房价格相比，倒挂近2万元/㎡，可以说，一套房买到手，最小140㎡，到手就赚280万元！

不得不说，金九银十虽然外界一直强调南京楼市有遇冷的迹象，但一些高品质的楼盘仍旧火爆；两级分化进一步加剧。接下来，包括河西；鼓楼滨江等热门板块均预计年内加推，这些热门板块热门楼盘，势必将再掀起南京的购房热潮！

04南京大明路环境综合整治工程近期启动

最新消息！大明路环境综合整治工程近期启动，本次工程将大明路打造成，南京人文绿都门户和窗口塑造秦淮新形象；

大明路环境综合整治的主要内容包括大明路沿线环境卫生整治、交通秩序整治、公共设施维护完善、建筑立面出新、景观改造、业态提升等。

整治范围北至石杨路、南至卡子门大街，并适当向两侧视线范围内街巷延伸，总长度约7km。主要完善市政设施、绿化设施、亮化设施、休息设施、交通设施、导览设施等公共设施。涉及建筑共66栋，面积约32.23万平方米，店招店牌改造长度约1718米，围墙约1038米，同时提升121家店铺业态品质。

大明路环境综合整治工作中涉及日常及长效城市管理相关工作具体由红花街道、中华门街道、秦虹街道三个属地街道牵头组织实施，秦淮区城管、公安、交管、环保、市场监管等相关执法单位进行配合实施；环境综合整治工作中涉及市政道路及配套工程建设、城市立面出新改造建设工程分别由南部新城和秦淮区越城集团分别承担。

整治工程进度安排

从2018年10月上旬开始，到2019年7月底基本结束，主要包括3个阶段。

12018年10月上旬-11月中旬

集中整治阶段，重点做好大明路沿线垃圾清理、违建拆除、车辆乱停、洗车修车、依门出摊、占道经营、僵尸车清理、破损设施维修、影响景观设施拆除等工作。

22018年11月中旬-2019年2月

继续深化整治工作，确保路面施工到边到角，并适当向沿线街巷延伸；逐步淘汰低端业态，引进高端业态。

32019年3月-7月

重点做好立面出新、景观改造、品质提升等工作，提升大明路沿线品质。

目前，大明路沿线环境综合整治工作会顺利召开，各街道各实施单位正在积极行动，集中力量，全力以赴开展大明路沿线环境综合整治工作。

接下来，秦淮区政府将加强组织，强力推进，强化监督，高标准高质量高效率完成大明路环境综合整治，让改造后的大明路以全新的面貌展现给群众。

来源：秦淮发布