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统计局：8月房价67城环比上涨 2个持平1个下跌！

2018-09-17 来源: 观点地产网

统计局：8月房价67城环比上涨 2个持平1个下跌

9月15日，国家统计局发布2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体来看，8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。

其中，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

另据观点地产新媒体获悉，8月份，70个大中城市中，新建住宅厦门环比微跌0.1%，南京、北京持平，其余67个城市房价全部上涨。二手房数据也显示，厦门和上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市全部上涨。

而15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

南京新规：开发商须与公积金管理中心签按揭协议

近日，南京住房公积金管理中心公布《南京市住房公积金按揭协议管理办法》，明确房地产开发单位销售商品房，应与南京住房公积金管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，以保证符合条件的职工申请住房公积金贷款。

《办法》还规定，管理中心在签订按揭协议前应对开发单位及贷款楼盘进行贷前调查，协议签订后应对贷款楼盘进行贷后管理。

对于普通住宅楼盘，开发单位不签订按揭协议，影响住房公积金缴存职工购房使用住房公积金贷款，或者阻挠符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款的，管理中心责令其限期整改，若不签按揭协议影响市民贷款的，开发商最高或被罚3万元。

此外，根据规定，签订按揭协议的开发单位应财务状况良好，开发单位资产负债率一般不超过85％，落实商品房预售款资金监管。