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江北限价盘5小时全部售罄,刚需“湿身”、啃包子等捡漏

2018-07-12 10:32 来源:凤凰网房产南京站

昨天上午9点,位于桥北大华锦绣华城阅江山在桥北文化体育中心开盘,本次项目共2619组买房人抢购306套房源,中签率11.7%,截止到下午2点,项目全部售罄!

看点01内场紧张,小洋房最受欢迎

项目本次加推房源为4、7、8、16、17号楼,其中,4、7、8号楼为洋房,销许均价21277-22065元/㎡,面积95、96、106㎡;16、17号楼为高层,销许均价19434-19998元/㎡,面积84、92、116、126㎡,本次开盘定金10万元整,仅限购房者本人一张银行借记卡。

上午8点至8点50分,1-400号的购房人签到,虽然400号之后的要求在10点后再来,但是现场来了不少靠后的号,甚至连1000多号的都来了。放眼望去,很多都是一家三口,或者小夫妻一起同来,多以刚需为主。

在聊天中得知,106㎡的户型最受欢迎,该户型三室两厅一卫,布局方正三卧室朝南,并且分布在4、7、8栋的两边,户型设计很符合南京本地人的喜爱。一位摇到38号的阿姨告诉我,这次想给还没有毕业的儿子购买这个面积小洋房,原先打算买个小户型,但是和家人商量了下还是一次性到位比较好,不再置换了。到了9点半,阿姨接到了家人的电话,笑眯眯地走了。

随后,我跟着一位买房人进场,刚入座旁边一位阿姨吸引了我的眼光,她把每一栋的信息都打印出来,仔细听着内场销售的汇报,销售每喊一套房子售罄,她就把这一套房子划掉。交谈中得知,她这次是想给孩子买小洋房,虽然小高层能看见长江,风景不错,但是觉得小洋房更受年轻人的喜爱。

看点02“湿身”等待,想走又舍不得

内场的人紧张等待,外场的人还要忍受着火辣的天气。由于选房速度比较缓慢(项目5人一组进场选房),原定于10点10分签到的400位之后的客户,一直到11点还没有进场,酷热的天气让不少人汗流浃背,可是想走又舍不得!

不少人在“湿身”等待

12点的时候,我在楼梯间注意到一位中年男子在吃包子,他表示自己的号比较靠后,这次是来捡漏的,“听出来的人说里面还有四、五十套,也不知道真假,想走吧又害怕万一有房子呢,不走吧天又这么热,真是难啊!”我想这是很多人的心声吧!

出了楼梯口发现有家装修公司前来发传单,跟上去了解得知,虽然装修公司位于卡子门那边,但是大华这个项目是他们公司重点关注的对象,甚至为了吸引客源,他们专门为每一个户型都进行了户型分析,设计了平面方案,只要是购房成功的客户,他们都会上前塞一份。

大概在12点半,项目允许外场所有人可以进去等待。我原本以为里面没有多少人,但是发现排队等候的依然很多。截止到下午2点,叫到900号左右,项目全部售罄。

 

看点03刚需的狂欢!

项目洋房均价21277-22065元/㎡,高层均价19434-19998元/㎡,而去年10月开盘的时候,14号楼销许均价19116.53元/㎡,15号楼销许均价20008.98元/㎡,21号楼19802.72元/㎡。与去年相比,价格上涨幅度不高。并且本次开盘,这种样的价格,在整个江北已经是提着灯笼也找不到了!

临走的时候,碰见一位400多号捡漏成功的买房人,“虽然户型不是自己理想的户型,但是我家小孩要结婚了,上半年摇号摇不中,摇中了首付又太高付不起。这次再不买,下半年那么多高价地要上,这边会不会打开限价?就算不打开,上市的楼盘卖快3万/㎡,我真的负担不起。”