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2020-07-20 来源: 中原市场研究部
梨洲地块一共吸引了11家房企竞拍,分别是金科、中海、金茂、金地、绿城、美的、华鸿、绿都、建杭、荣安、扬帆。
经过171轮,绿城以15634元/㎡的楼面价,溢价率58.5%,总价25.46亿元拿下该地块。
余姚市中心城区核心地块(舜水南路东延(暂名)南侧、东旱门路西侧地块):
(一)地块位置:东至东旱门路,南至世南东路,西至巍星路及现状建筑,北至公园绿地;
(二)出让面积:用地面积88960平方米(折133.44亩);其中地上出让面积84986平方米(折127.48亩)、道路地下空间面积3974平方米(折5.96亩)(具体以实测为准);
(三)起始楼面价:9863元/㎡;起始总价16.1亿元
(四)土地用途:住宅、其他商服、教育;
(五)规划容积率:>1.0,≤1.92;
(六)规划建筑密度:≤24%;
(七)绿地率:≥30%;
(八)土地使用权出让年限:住宅70年、 商业40年、教育50年。
(九)1.该地块商业计容建筑面积不少于总计容建筑面积的7%。
2.根据市棚改公司要求,地块一南侧由竞得人配建用地面积不小于8798平方米、建筑面积不小于6000平方米、独立出入口的早教中心及15班幼儿园一座,基建造价不低于2488元/平方米(成本已在土地出让起始价中扣减),并配套不少于60个地上停车位,验收合格后无偿交付给市教育局。
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