8月1日起开始实施全装修新政；江北区16个老小区江改造
2020-07-08 来源: 中原市场研究部
本周资讯：
1. 7月1日，宁波市住建局宣布8月1日起实施新建住宅全装修新政
一、住宅全装修应当符合“基本设施配置完备、基本使用功能具备”的基本装修标准。“
二、所有全装修住宅房源均应提供基本装修方案。房地产开发企业可以根据市场需求及产品定位，提供若干升级装修方案供购房者选择。
三、全装修住宅房源基本装修标准按房屋建筑面积计不低于1500元/㎡、不高于2000元/㎡。经评估，基本装修标准低于1500元/㎡的，房地产开发企业应当进行整改；高于2000元/㎡的，按2000元/㎡计算。
别墅等特殊类型住宅的装修标准按照“一事一议”原则确定。
四、全装修住宅项目预售前，按照评估规则随机抽取评估机构；评估机构对装修价格及其构成按市场化可比水平进行评估，价格评估报告应当公示并接受监督。
五、全装修住宅项目预售前，房地产开发企业应完成并提供所有住宅房源的装修具体方案（含升级装修方案）。
六、全装修住宅项目应至少设置1套基本装修交付标准样板房，如有升级装修方案的也应设置相应的交付标准样板房。
七、房地产开发企业销售全装修住宅，应当在网签合同中明确基本装修标准及价格。
八、商品房预售许可之日起3个月内，购房者选择升级装修方案的，房地产开发企业应当与购房者另行签订升级装修协议。 房地产开发企业应当自所有全装修住宅房源具体装修方案确定后15个工作日内将装修工程有关资料报送属地住建部门。
九、规范全装修住宅销售、宣传及售后服务行为，杜绝交付标准样板房与对应的装修具体方案不一致等情形。
2. 7月2日，江北区今年16个老旧小区的老旧小区将进行改造
7月2日，记者从江北区房产管理服务中心获悉，江北区今年的老旧小区改造工程共涉及16个老旧小区、682幢房屋，约1.9万户居民。当前，这些老旧小区改造方案已经公布，鲜明的文化元素，成为此次老旧小区改造的一大特色。
本周土地：
本周开盘：
本周开盘项目为6个，分别为华润星湖湾、宝龙一城、潮悦南塘、保利翡翠城市、保亿湖风雅园和荣安铂云府，共推出2361套，成交2224套，去化率94%。
市五区
本周市五区新增供应6.48万方，主要供应项目为潮悦南塘和金科玖樾里。
本周住宅市场成交上升，量价齐升，成交2678套，31.5万方，环比上升188%；成交均价27382元/㎡，环比上升3%；成交主力为中旅城、东潮之滨和开投置业春江明月等。
本周别墅共成交42套，0.75万方，环比上升1%；均价为27875元/㎡，环比上升18%；别墅主力成交项目为龙湖景瑞星海彼岸和中国铁建花语江湾等。
市五区各区域成交面积
下属县市成交情况
开盘预测
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