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住建局发布住宅全装修评估和管理规则；鄞州区2020年计划总投资近千亿；中旅城认筹火爆

2020-06-23 来源: 中原市场研究部

本周资讯：

1. 6月15日，住建局发布住宅全装修评估和管理规则

6月15日，宁波市住建局起草了《住宅全装修价格评估规则（试行）（征求意见稿）》、《新建全装修住宅项目样板房管理办法（试行）（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。

住宅全装修价格评估规则中提到评估机构应根据房地产开发企业提供的资料，参考现行计价依据，结合本地评估期市场化可比价格水平进行评估，并出具价格评估报告。经评估，对基本装修方案价格在最低限额（1500元/㎡）以下的，评估机构应及时反馈给房地产开发企业，同时报告属地住建部门，待设计图和有关内容完成整改后重新进行评估；对基本装修方案价格在2000元/㎡以上的，按2000元/㎡计。

装修费用标准应根据商品房预测绘的建筑面积进行合理折算，具体可参考以下公式：套内建筑面积=房屋建筑面积-公摊面积；得房率=套内建筑面积/房屋建筑面积；套内装修标准=套内装修造价/套内建筑面积；评估装修标准=套内装修标准×得房率。

全装修价格评估收费参考标准：基本装修：套内建筑面积为100平方米及以下的，按5000元/套标准收费；超出后按50元/平方米增加。升级装修：套内建筑面积为100平方米及以下的，按6000元/套标准收费；超出后按60元/平方米增加。

2. 6月17日，鄞州区发布2020年安排政府投资项目计划560个，总投资近千亿

近日，《鄞州区2020年政府投资项目计划》正式印发，今年我区共安排560个政府投资项目，计划总投资达995.2亿元。2020年当年投资140.6亿元，其中，民生类项目133亿元，占比94.6%，主要投向三大领域：一是城区基础设施项目，共投资66.6亿元，将着力建设雁湖路（机场路至环镇路段）改建工程、鄞县大道（梅湖至宝瞻公路段）改建工程等一批重大交通项目及九曲河整治工程（城区段）、楝树港泵站工程等一批水利项目建设；二是社会事业项目，共投资21.7亿元，将加快推进鄞州区钟公庙第二初级中学工程、中河街道初级中学、东部新城A1-1地块学校等学校项目及鄞州人民医院东院区、明楼街道社区卫生服务中心迁建工程、宁波市中西医结合医院新建工程等医疗卫生项目建设；三是安居工程项目，共投资44.7亿元，包括棚改项目投资6.8亿元、安置房项目投资22.8亿元、新村建设项目投资3.4亿元，将积极推进我区城乡危房治理改造和“城中村”改造，深化美丽乡村示范创建和旧村改造新村建设。

2. 6月19日，星旅城三期认筹人数达15000人，认筹金额高达60亿

6月18日，自星旅城项目三期五批次预售方案发布后，引起了各意向购房者的广泛注意。

6月19日早上10点，星旅城项目三期五批次开启认筹，认筹金为40万元/人，下午5点结束认筹。

在仅仅7小时时间内，星旅城项目三期五批次实际认筹人数约为15000人左右，总认筹金额高达60亿左右。

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