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住建局发布《住宅设计实施细则》;江北区街道行政区划调整获批

2020-06-16      来源:  中原市场研究部

本周资讯:

1. 610日,住建局发布细则要求电梯全部可达地下车库,城市主干道住宅外窗、楼板隔声等

《实施细则》包括住宅建筑外墙防水工程的设计使用年限不低于25年;外墙找平层设置分隔缝,其竖向间距不宜大于6米,水平间距不宜大于4米,缝宽8~10毫米,缝内嵌填密封材料,外墙防水层延伸至门窗框(防水层覆盖外墙门窗洞口外侧四周),防水层与门窗框间预留凹槽,并嵌填密封材料,屋面防水工程的设计使用年限不低于20年;屋面保护层与防水层之间设置隔离层等。

《实施细则》要求住宅楼服务的每台电梯均应通向地下车库。

《实施细则》要求沿快速路和主干路道路两侧50米范围内临街一侧外门窗,其空气声隔声性能不应小于35分贝;沿次干路和支路道路两侧50米范围内临街一侧外门窗,其空气声隔声性能不应小于30分贝。

《实际细则》明确,住宅室外地坪工后变形不得影响道路和管线的正常使用。

《实施细则》要求按照不少于80%机动车泊位的数量分区域集中配置电动自行车集中充电场所,并考虑安全要求,提出了电动自行车的充电、消防、监控等要求,也加入到住宅设计中。

2. 612日,宁波江北区街道行政区划调整获批

6月12日宁波市政府批复同意了江北区街道行政区划调整。经过行政区划调整后,江北区下辖1镇7街道。调整主要涉及五方面:

一、合并中马街道、白沙街道,设立外滩街道

二、调整孔浦街道行政区划,将甬江街道白杨社区成建制划入

三、调整甬江街道行政区划,将白杨社区成建制划出归孔浦街道

四、调整庄桥街道行政区划

五、调整洪塘街道行政区划。以茅家河西侧岸线为界,将现洪塘街道分设为洪塘街道和前江街道。具体为:

1、调整洪塘街道行政区划

2、新设立前江街道。


本周土地:


本周开盘:

本周开盘项目为3个,分别为湖城大境、金隅大成郡三期和天一晓著,共推出596套,成交383套,去化率64%。

市五区

本周市五区新增供应3.91万方,主要供应项目为天一晓著。

本周住宅市场成交下降,量跌价升,成交1379套,16.7万方,环比下降10%;成交均价28163元/㎡,环比上升3%;成交主力为开投春江明月、御江东郡和美云合府等。

本周别墅共成交40套,0.75万方,环比上升31%;均价为27808元/㎡,环比上升1%;别墅主力成交项目为中国铁建花语江湾、龙湖坤和天境和龙湖景瑞星海彼岸。

市五区各区域成交面积

下属县市成交情况

开盘预测

 

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