宁波市区6月经营性用地出炉；余姚市集体经营性建设用地可入市；宁波将建设百个重大项目
2020-06-16 来源: 中原市场研究部
本周资讯：
1. 宁波市区6月经营性用地出让执行计划出炉
6月份市区计划出让经营性用地42宗，土地面积176.9681公顷。其中，住宅用地24宗（含商住混合用地)，157.0856公顷，出让面积占88.76%；商业用地18宗，19.8825公顷，出让面积占11.24%。在6月份市区计划出让经营性用地中，17宗为5月份结转用地，面积53.3354公顷。
2. 6月4日，余姚市集体经营性建设用地可入市
《实施办法》对集体经营性建设用地、集体经营性建设用地入市等相关定义进行了阐释，并对入市条件和途径、入市方式及程序、开发管理及法律责任作了明确。该办法自2020年7月1日起试行，试行期1年。
《实施办法》指出，集体经营性建设用地是指在土地利用总体规划、村庄规划、生态保护规划中确定为工业、商服等经营性用途并经依法登记的集体建设用地，不包括居住用途的集体建设用地。同时明确，入市地块须位于土地利用总体规划确定的城镇扩展边界外。
《实施办法》指出，集体经营性建设用地入市是指在所有权不变的前提下，按照依法、自愿、公平、公开的原则，入市主体将一定年限的集体经营性建设用地使用权让与土地使用者，由土地使用者根据合同约定支付土地出让金（租金）的行为。
《实施办法》明确，使用集体经营性建设用地的项目原则上为整体经营的工业、商服、旅游、民宿等项目。可整体转让，但不可分割转让。禁止房地产开发或变相开发，实施用途管制和处置。
《实施办法》指出，拟入市的集体经营性建设用地应符合土地利用总体规划、村庄规划、生态保护规划以及宁波市“三线一单”要求；土地权属明晰，不存在权属争议，已依法办理土地所有权登记；地块内原则上要达到无建（构）筑物的条件，建筑物有合法权证或规划允许保留的除外；地块具备通路、通水、通电、土地平整、污水处理符合环保要求等动工开发基本条件；未被司法机关查封或行政机关限制土地权利等条件。
《实施办法》明确，集体经营性建设用地使用权出让（出租）应采用招标、拍卖或者挂牌方式公开交易。集体经营性建设用地使用权出让年限不得超过国家规定国有建设用地同类土地用途的最高年限。集体经营性建设用地使用权出租年限最长不得超过20年。
《实施办法》强调，依法取得集体经营性建设用地的使用权人，应按照法律法规有关规定和土地出让（租赁）合同确定的开发期限、土地用途及相关土地使用条件开发利用土地。
3. 6月6日讯，宁波将在2022年内实施100个重大基础设施项目
记者前日从市发改委获悉，《宁波市新型基础设施建设行动方案（2020—2022年）》已经印发，方案明确，到2022年，通过实施100个重大新型基础设施项目，释放逾2000亿元投资，实现信息基础设施全国一流、融合基础设施全国领先、创新基础设施全国前列、新基建赋能产业全国领跑的目标，将我市打造成全国新型基础设施建设标杆城市。
这些重大项目包括：全省首条全自动运行智慧轨道交通5号线，新建公用和专用充电桩3100个、综合供能服务站(含加氢站)50个，布局建设甬江实验室，建设宁波鲲鹏生态产业园、阿里宁波中心，推进空港国际物流园区建设等。
本周土地：
本周开盘：
本周开盘项目为5个，分别为中铁建花语江湾、海曙金茂府、景瑞水印江山、美云合府和泛迪中心，共推出399套，成交279套，去化率70%。
市五区
本周市五区新增供应1.98万方，主要供应项目为中国铁建花语江湾。
本周住宅市场成交上升，量升价跌，成交1610套，18.5万方，环比上升20%；成交均价27449元/㎡，环比下降2%；成交主力为万科海上都会、荣安春和景明、开投春江明月和世纪滨江等。
本周别墅共成交32套，0.58万方，环比下降57%；均价为27412元/㎡，环比上升10%；别墅主力成交项目为奥克斯繁花里、龙湖坤和天境和龙湖景瑞星海彼岸。
市五区各区域成交面积
下属县市成交情况
开盘预测
热点排行榜
2023-09-27
2023-08-08
2023-07-18
2023-07-11
2023-06-01
2023-05-09
2023-05-09
2023-04-18
2023-04-06
2023-03-07
粤公网安备 44030502004627号
