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宁波土拍市场地价实施双限价；海曙区2020年土地储备计划获市政府批准

2020-06-16 来源: 中原市场研究部

本周资讯：

1. 5月29日，宁波土拍市场地价实施双限价

5月29日，多幅地块公告中，出现最高土地楼面价的描述；如鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地块：当竞买报价达到楼面价格人民币34490元/平方米时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居住房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

同时明确住宅最高限价：本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价：高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于37000元/平方米，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于39500元/平方米，以上各产品类型的最高销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于30万元/个。

最高地价=起拍地价*1.5倍-10元。

2. 5月29日，海曙区2020年土地储备计划获市政府批准

经精细排摸、科学编制，海曙区2020年度土地储备计划于近日顺利获得市政府批准。根据该计划，2020年我区计划做地17宗187.99公顷，计划入库23宗92.41公顷，计划出让23宗91.62公顷，计划面积分别比去年增加20.83%、12.63%和5.46%。今年以来，我区坚持规划引领，统筹谋划，积极盘活城镇低效、“批而未供”和“供而未用”等存量用地，从严控制新增用地规模，努力发挥土地资源的最大利用效益。

今年的计划主要体现三方面特点：一是加强整体谋划。根据海曙区城市发展定位，科学合理确定总体土地储备规模和时序，在对市场供求精准预判的同时，注重与轨道交通等其他重大社会建设形成整体谋划，发挥区域发展综合效益。二是加强统筹联动。计划编制坚持以市委市政府和区委区政府统筹理念为指导，立足城市长远发展，坚持储备工作区、镇（乡）同频共振，促进区域统筹协调发展。三是加强计划落实。充分考虑到做地过程中可能遇到的困难和问题，加快土地前期开发进度，强化机关业务部门和乡镇的统筹协调，积极解决困难问题，切实保证土地储备计划按要求、按时序执行到位。

本周土地：