【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续

2017-01-19 13:52 来源:中原集团研究中心

本期摘要:
Ø   1.年末热点城市政策仍在不断趋紧,西安加入限购行列,济南收紧限购政策,天津提高公积金首付比例。各地方积极响应住建部年度会议提出的千方百计抓好房地产调控的要求。
Ø   2.从12月数据情况来看,新房成交量年末有所翘尾,而二手房成交量进一步下滑。二手房成交更加直接反映出当前市场的萎缩行情。按照市场波动规律,预计后市将从量缩价稳过渡到量价齐跌行情,从而有望迎来市场筑底。
Ø   3.上周,长三角的杭州、南京、南通等土地市场均现宅地集中成交,且不乏高价地块诞生。南通3宗地块楼面价破万元,创当地新高。
 

上周,全国住房城乡建设工作会议召开。对于新一年的工作,会上强调了千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。一方面,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作,令一方面,继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。同时,年末热点城市政策仍在不断趋紧,包括天津提高了二套房公积金组合贷款的首付比例至50%;济南收紧了住房限购政策;西安加入限购行列,城六区只能新购一套住房。
 
2016年最后一周,一二手房成交量环比均有小幅上升,但同比依然呈现回落。中原监测的40个城市,上周新建住宅成交面积环比上升8%,同比则下降12%。中原监测的21个城市,上周二手住宅成交面积环比上升14%,同比则下降26%。从12月全月情况来看,根据初步统计,新房成交量年末有所翘尾,而二手房成交量进一步下滑,且持续四个月环比走低。事实上,新房成交数据存在一定的周期因素,而二手房成交更加直接反映出当前市场的萎缩局面。按照市场波动规律,后市将从量缩价稳过渡到量价齐跌行情,从而有望迎来市场筑底。
 
上周,长三角多地的土地市场均现宅地集中成交,且不乏高价地块诞生。杭州有9宗含住用地成交,出让金总计超过267亿元,其中江干区1宗地块的总价及楼面价分别高达72.9亿元、43288元/平方米,双双创下杭州历史第二高位。南京5宗含住用地的合计出让金为133亿元,其中仁恒拿下的建邺区1宗地块总价达78.4亿元。南通上周同样有9宗含住用地成交,且3宗地块楼面价破万元,创当地新高。

【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
【中原周报】当前市场量缩价稳热点城市调控持续
 

本站所载各种成交信息和数据仅供参考,不构成任何投资建议;公司不对成交数据的准确性做出承诺,也不对任何错误负任何法律责任。所有合同均以最终签约为准。

Copyright © 2017 中原地产代理有限公司 版权所有 ICP号: 沪ICP备10013941号-1