热线:400-815-1699

中原一周刊 | 楼市迎契机 指数渐走高

2019-04-16 17:15 来源:惠州中原战略研究中心

热点资讯


       《2019年新型城镇化建设重点任务》发布   落户政策进一步放宽

       4月8日,国家发展改革委在官网发布《2019年新型城镇化建设重点任务》(简称《任务》)。根据《任务》和我国目前的城市规模划分标准,珠海、惠州、江门、肇庆将全面取消落户限制,广州、深圳、佛山、东莞将调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
 

       中原观点:今年以来,发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个,此次《2019年新型城镇化建设重点任务》的发布,Ⅰ型与Ⅱ型大城市的落户政策宽松程度更大,将进一步加速城市人口的流动,推动城镇化发展。于惠州而言,目前楼市的供应已经站上规模释放的窗口,落户政策的放宽,将有助于通过人口导入,带来较大的刚需购房需求,帮助缓解去库存压力。
 
网签数据



       惠州中原监测网签系统显示:

       新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为1723套,环比下降36%,供应面积为16.7万㎡,环比下降43%。本周一手住宅供应面积出现不同程度的跌幅,其中跌幅的最大的是惠阳县和博罗县,环比下降31.52%、83.06%,本周一手住宅供应套数最大亚湾,环比上涨16.15%,本周仲恺区没有新的一手住宅供应。

       成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交3263套,环比上升23%;成交面积为33.2万㎡,成交面积环比上升27%。本周惠城区、大亚湾、仲恺区成交面积大幅度上涨,环比上涨94.63%、36.28、47.67%,其中仲恺区和惠阳区出现跌幅,环比下降6.89%、9.92%


实时市场


       实时来访:据中原实时数据监测,本周重点监测的53个项目来访共计4626批,盘均来访87批。
 

       惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为185,相比上周上升2个百分点,与2017年来访小高峰接近。

       随着整体市场大环境的逐渐好转,房企推售力度持续发力,促使吸引更多客户到访,案场人气持续走高。


       开盘实况:据中原实时数据监测,本周有3个楼盘集中推售,合计296套新品入市,去化率72%。
 

       惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为71% ,相比上周小幅上升2个百分点,小幅回升。

       众多房企紧握“金三银四”契机,加快推货节奏,据惠州中原案场实时监测,本周全市有5盘推出1720套,当天去化率达到71%,去化效果有所提升。


       有关本报告的问题和建议,或有关问题的讨论和疑问,请咨询惠州中原战略研究中心。


       相关文章:

       最新资讯丨《2019年新型城镇化建设重点任务》发布  落户政策进一步放宽
       楼市周动态丨“金三银四”契机至  本周迎九盘推新
       中原发布 丨 大湾区规划纲要——关于惠州的“六大”要点
       
       

热点排行榜

土地资讯