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中原一周刊 |政策利好发酵 来访成交普涨

2019-03-19 14:42 来源:惠州中原战略研究中心

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       全国首套房贷款平均利率连续3个月回落  多地出现下调

       近日,机构监测数据显示,2019年2月,全国首套房贷款平均利率连续三个月下降,北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。
 

       中原观点:在央行频繁降准的背景下,货币政策再度宽松,银行在资金充裕程度以及流动性上得以放松,对房贷利率的下行起到支撑作用。首套房贷款利率持续下降,这将有利于刚需购房,降低购房成本,提升客户的入市积极性。
 
网签数据



       惠州中原监测网签系统显示:

       新增情况:本周成交面积各区县有不同程度的涨幅,本周惠城区成交面积涨幅较大,涨幅为90.35%,成交套数最多的是大亚湾,成交套数为919套,环比上涨7.23%。

       成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应面积各区县呈现不同程度的涨幅,其中惠城区新增套数最高,新增套数838套,环比上涨3.84倍,博罗县新增面积为最高,新增面积为9.6万㎡,环比上涨43.97%。此外,惠东县这周没有新的
供应量。



实时市场


       实时来访:据中原实时数据监测,本周重点监测的47个项目来访共计4438批,盘均来访94批,较上周(73批)大幅上涨。
 

       惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为157%,相比上周上升19个百分点,持续6周快速上升。

       大湾区规划纲要出台后,惠州城市优势也逐渐显现,虹吸效应持续发酵,市场信心增强导致案场人气持续上升,尤其是外地客户上升显著,其中包括江西、香港等省外区域。


       开盘实况:据中原实时数据监测,本周共有4个楼盘集中推售,合计542套新品入市,去化率66%。
 

       惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为55%,相比上周上升8个百分点,运行于平稳区间。

       据惠州中原案场实时监测,本周开盘项目共4盘推出542套,推盘量持续上升,同时当天去化66%,自2019年开年以来,认购率处于最高态势,因此,惠州新房市场整体活跃度在逐渐回暖态势。


       有关本报告的问题和建议,或有关问题的讨论和疑问,请咨询惠州中原战略研究中心。


  

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