最新资讯丨北京公积金新政：认房又认贷 每缴存1年可贷10万
2018-09-17 15:49 来源:惠州中原战略研究中心
北京公积金新政：认房又认贷 每缴存1年可贷10万
9月13日，北京发布住房公积金新政，包括执行“认房又认贷”，并把公积金贷款与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元等新政策。新政还调整了公积金贷款的首付款比例，首套不低于35%，二套不低于60%。
惠州市房管局发文重申：境外个人限购一套自住用房
日前，惠州市房管局正式下发《关于规范境外机构和个人购房管理的通知》，重申全市各房企及房地产经纪机构严格执行境外机构和个人购房管理要求，并在销售、网签环节中做好政策告知和风险提示。《通知》附件中的规范性文件重申了境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房的政策要求。
中原观点：7月以来，大亚湾、惠东和惠阳相继发布“限外令”，8月中旬市房管局下发了《关于限制外籍人士及境外机构购房的通知》，“限外令”正式覆盖全市，房管局在“金九”期间再次重申，是传递楼市调控不放松不动摇的信号，以规范行业行为，促进楼市稳定发展。
中海3.65亿拿下马安优质地块
9月13日，中海宏洋地产集团有限公司以以3.65亿元成交的成交价摘得马安一宗地块，公开信息显示地块起始价为2,41亿元，最终以3.65亿元成交，溢价率达51.5%，楼面价为4114.7元/㎡
2035年惠城区规划人口214万人 幼儿园学位增加至19.6万个
9月10日，惠州住建局出台了《惠城区幼儿园建设专项规划（2018-2035年）》公示稿，根据规划，到2035年规划范围内常住人口约为214万人，预测规划范围内需设置幼儿园学位数不小于12.37万个。
规划范围包括桥东、桥西、龙丰、江南、江北、河南岸、小金口、水口街道，汝湖（不含原仍图镇部分）、马安、三栋镇，规划面积约558.4平方公里。
2017年惠城区常住人口约为120.07万人，除去横沥、芦洲镇及原仍图镇部分人口，规划范围内现状常住人口约114.81万人。
中原观点：人口是城市发展的重要支撑，惠州要建立一流城市，必将在人口增长方面加大力度。而教育配套不足一直是城区较为突出的问题，也是惠州近年来持续关注的问题，不断加强教育配套既能满足居民需求，也有利于增强城市吸纳力。
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中原榜单| 2018年8月惠州新房住宅成交龙虎榜
9月13日，北京发布住房公积金新政，包括执行“认房又认贷”，并把公积金贷款与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元等新政策。新政还调整了公积金贷款的首付款比例，首套不低于35%，二套不低于60%。
惠州市房管局发文重申：境外个人限购一套自住用房
日前，惠州市房管局正式下发《关于规范境外机构和个人购房管理的通知》，重申全市各房企及房地产经纪机构严格执行境外机构和个人购房管理要求，并在销售、网签环节中做好政策告知和风险提示。《通知》附件中的规范性文件重申了境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房的政策要求。
中原观点：7月以来，大亚湾、惠东和惠阳相继发布“限外令”，8月中旬市房管局下发了《关于限制外籍人士及境外机构购房的通知》，“限外令”正式覆盖全市，房管局在“金九”期间再次重申，是传递楼市调控不放松不动摇的信号，以规范行业行为，促进楼市稳定发展。
中海3.65亿拿下马安优质地块
9月13日，中海宏洋地产集团有限公司以以3.65亿元成交的成交价摘得马安一宗地块，公开信息显示地块起始价为2,41亿元，最终以3.65亿元成交，溢价率达51.5%，楼面价为4114.7元/㎡
地块编号：GP2018-9
面积：计算指标用地面积2.96万平米，规划建筑总面积≤8.87万平方米，其中商业建筑面积≤8870平方米
容积率≤3.0、绿地率≥30%、建筑密度≤30%
土地用途：住宅、商服
面积：计算指标用地面积2.96万平米，规划建筑总面积≤8.87万平方米，其中商业建筑面积≤8870平方米
容积率≤3.0、绿地率≥30%、建筑密度≤30%
土地用途：住宅、商服
中原观点：随着城区东进发展，加上周边品牌房企不断进驻，该片区已经初步形成了居住圈，该宗地块引发多家房企竞拍更凸显片区热度，中海的进驻为片区热度再添一把火。近期马安仍有多宗热点地块挂牌，或将再度引发房企竞逐。
2035年惠城区规划人口214万人 幼儿园学位增加至19.6万个
9月10日，惠州住建局出台了《惠城区幼儿园建设专项规划（2018-2035年）》公示稿，根据规划，到2035年规划范围内常住人口约为214万人，预测规划范围内需设置幼儿园学位数不小于12.37万个。
规划范围包括桥东、桥西、龙丰、江南、江北、河南岸、小金口、水口街道，汝湖（不含原仍图镇部分）、马安、三栋镇，规划面积约558.4平方公里。
2017年惠城区常住人口约为120.07万人，除去横沥、芦洲镇及原仍图镇部分人口，规划范围内现状常住人口约114.81万人。
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