中原一周刊 | 指数徘徊市场上涨显乏力

2018-09-04 14:35 来源:惠州中原战略研究中心

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华侨城、华润、保利三家央企联手拿下金山湖32亿地块

2018年8月28日上午10点一过，华侨城、华润、保利三家央企联手一举拿下此前备受关注的金山湖商住地，地块占地超15万㎡，起拍价32.694亿元，楼面价为5100元/㎡，以最高总价成为惠州“新晋地王”。

中原观点：该地块商业商服占比较高，包含酒店、商业、学校等资源，如果真的打造出高端综合体，对于配套稀缺的金山湖来说，将成为一个具有突破性的标杆项目，片区的发展获取新的突破点。

网签数据

惠州中原监测网签系统显示：本周惠州市（四区二县）一手住宅供应为3435套，环比下降35.64%，供应面积为32.27万，环比下降38.62%；一手住宅成交2782套，环比上升4.28%，成交面积为26.66万㎡，环比上升5.93%。

实时市场

实时来访：据中原实时数据监测，本周重点监测的27个项目来访共计2589批，较前一周有小幅下滑，主要原因是本周开盘推货减少。

惠州新房来访指数：本周新房来访指数为122，相比前一周下降1个基本点，来访指数近期波动中有轻微回落，意味着客户心态开始回归理性。

开盘实况：据中原实时数据监测，本周共3个楼盘开盘推新，共651套产品入市，当天去化率达79%。虽然推货量较前一周缩减了5成，但去化率仍保持平稳。

惠州新房市场活跃指数:本周新房市场活跃指数为83%，相比上周微降1个基本点，连续6周保持相对平稳中略有回落的态势，客户入市积极性开始放缓。