五月热门资讯盘点：政策持续加码 打击投机炒房
2018-06-08 15:07 来源:惠州中原战略研究中心
政策经济
5月PMI 增速加强 制造业整体扩张加快
国家统计局网站公布，2018年5月制造业PMI为51.9%，高于上月0.5个百分点，连续22个月站稳荣枯线上方,保持稳步增长的发展态势。
贸易战阴云再起 美国再称增加关税
住建部约谈12城 调控目标不动摇
四部门规范高铁周边区域开发 防范房地产化倾向
多城加入“抢人大战” 人才新政频出
东莞楼市加码 限价升级
5月8日，一份名为《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》传出，文件对东莞新建商品房备案价管理进一步加强，取消了同一套房首次备案180天后可累计上调5%的规定，改为“新建商品房价格一经备案不得上调”。
大亚湾发布限制性购房政策 家庭购买3套暂缓网签
5月29日，大亚湾网管局发布了《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下步，不排除我局将联合其它部门对购买3套以上（含3套）的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。随后发布对该政策进一步的补充和说明。主要重点如下：
多地银行上调房贷利率 惠州利率最高上浮55%
广东自贸区改革方案出炉
5月24日，国务院印发《进一步深化中国（广东）自由贸易试验区改革开放方案》(以下简称《深改方案》)。方案主旨是要进一步深化自贸试验区改革开放，支持粤港澳大湾区另两个城市———香港、澳门融入国家发展大局。在2020年，把广东自贸区打造成“两区一枢纽”———开放型经济新体制先行区、高水平对外开放门户枢纽和粤港澳大湾区合作示范区。方案提出三大重点：
50城土地市场向好 溢价率低于往期
18 年综合实力百强揭晓 恒大首夺榜首
惠城上东平片区即将大改造 范围18.3万方总投资近百亿
4月28日，惠城区桥东街道东平村旧村庄改造项目举行签约仪式，预计投资100亿元，对上东平进行“三旧”改造城市更新。东平村旧村庄改造项目涉及上东平翟屋、梁屋、岭头、刘屋等四个村民小组，旧村庄范围占地约18.3万平方米。
水口仲恺规划齐出 两区利好同现
5月PMI 增速加强 制造业整体扩张加快
国家统计局网站公布，2018年5月制造业PMI为51.9%，高于上月0.5个百分点，连续22个月站稳荣枯线上方,保持稳步增长的发展态势。
贸易战阴云再起 美国再称增加关税
华盛顿当地时间19号，中美两国在华盛顿就双边经贸磋商发表联合声明。声明的主要内容是：双方同意，将采取有效措施实质性减少美对华货物贸易逆差。为满足中国人民不断增长的消费需求和促进高质量经济发展，中方将大量增加自美购买商品和服务。
29日晚间，美国政府突然发表声明，美国将对获取美国工业重大技术的相关中国个人和实体实施出口管制，并采取具体投资限制，拟于2018年6月30日前正式公布相关措施，之后不久将正式实施。
从“五一”前夕至今，已有西安、海口、昆明、大连、佛山、太原、徐州、三亚等10余个城市政府负责人被住建部约谈，并强调等10余个城市政府负责人被住建部约谈，确保房地产市场平稳健康发展。
5月19日，住建部发布《住房城市建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
5月7日，国家发改委、自然资源部、住房城乡建设部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》(以下简称《意见》)，严禁借高铁车站周边以开发建设名义盲目搞城市扩张，扣除站场用地后，同一铁路建设项目的综合开发用地总量按单个站场平均规模不超过50公顷控制，少数站场综合开发用地规模不超过100公顷。
5月8日，一份名为《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》传出，文件对东莞新建商品房备案价管理进一步加强，取消了同一套房首次备案180天后可累计上调5%的规定，改为“新建商品房价格一经备案不得上调”。
5月29日，大亚湾网管局发布了《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下步，不排除我局将联合其它部门对购买3套以上（含3套）的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。随后发布对该政策进一步的补充和说明。主要重点如下：
融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比上升0.91%，同比上升23.01%。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%;有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。
5月24日，国务院印发《进一步深化中国（广东）自由贸易试验区改革开放方案》(以下简称《深改方案》)。方案主旨是要进一步深化自贸试验区改革开放，支持粤港澳大湾区另两个城市———香港、澳门融入国家发展大局。在2020年，把广东自贸区打造成“两区一枢纽”———开放型经济新体制先行区、高水平对外开放门户枢纽和粤港澳大湾区合作示范区。方案提出三大重点：
中原地产研究中心统计数据显示，截至2018年5月28日，全国50大城市合计土地出让金高达1.39万亿，同比2017年同期的9360亿上涨48.3%，多卖了4520亿。与此同时，热点城市溢价率基本在10%左右，和往年相比明显降低；
5月25日，“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛”在深圳举行，根据2018中国房地产上市公司测评研究报告，中国恒大首次荣膺上市房企综合实力榜桂冠，万科、碧桂园分列二三名。
4月28日，惠城区桥东街道东平村旧村庄改造项目举行签约仪式，预计投资100亿元，对上东平进行“三旧”改造城市更新。东平村旧村庄改造项目涉及上东平翟屋、梁屋、岭头、刘屋等四个村民小组，旧村庄范围占地约18.3万平方米。
