楼市供应潮开启 环比翻倍增长
2018-05-10 13:48 来源:惠州中原战略研究中心
一级市场概况
本月份惠州市经营性用地挂牌宗数为10宗，环比上升43%，挂牌面积为18.1万㎡，环比上升2.7倍，挂牌金额为4.9亿元，环比上升127%。
本月惠州市经营性用地成交1宗，环比下降86%，成交面积为5.3万㎡，环比下降30%，成交金额2.63亿元，环比下降50%。
本月一级市场挂牌地面价2706元/㎡，环比下降38%；成交均价为4960元/㎡，环比下降28%。
一级市场供应
土地供应快速回弹 均价小幅下降
本月一级市场挂牌地面价2706元/㎡，环比下降38%；成交均价为4960元/㎡，环比下降28%。
一级市场供应
土地供应快速回弹 均价小幅下降
一级市场成交
土拍成交回落 地面价小幅下降
二级市场概况
二级市场供应
楼市供应潮开启 环比翻倍增长
本月惠州市住宅供应套数20808套，环比上升119.45%，供应面积213.4万㎡，环比上升114.40%。同比去年同期，同比上升74.60%，整体来看，月度供应量持续攀升，整体交投气氛高于去年。
从各区县供应情况看，本月各区县均有新增住宅供应，且新增供应大幅上涨。
二级市场成交
楼市走势平稳 成交量略有回升
本月惠州市住宅成交13309套，环比上升3.44%；成交面积140.33万㎡，环比上升2.31%。恰逢节日小长假，购房者购房积极性略有上涨，购房计划付诸于实施。
从各区县成交看，各区县波动走势存在差异。惠城区、惠阳区成交量环比上涨，分别为25.87%、49.68%，其余区域成交均下降。
从各区县成交看，各区县波动走势存在差异。惠城区、惠阳区成交量环比上涨，分别为25.87%、49.68%，其余区域成交均下降。
二级市场供求比
供求宽松 新房批量入市
供求宽松 新房批量入市
本月惠州市住宅供求比为1.52，供求充足，主要为各区域新房纷纷入市，产品供应量攀升。
从各区县供应情况看，除龙门县供求关系为0.98，其余区县均大于1，惠东县更高达4.2。
从各区县供应情况看，除龙门县供求关系为0.98，其余区县均大于1，惠东县更高达4.2。
二级市场别墅成交
别墅市场小幅下降 区域差异加剧
本月惠州市别墅成交79套，环比下降36.8%；面积19482㎡，环比下降24.43%。
从各区县上看，本月别墅市场的成交主力军为惠东，成交面积分别为5247.96㎡，环比上升1.76倍，其余区域别墅成交环比均有所下降。
别墅市场小幅下降 区域差异加剧
本月惠州市别墅成交79套，环比下降36.8%；面积19482㎡，环比下降24.43%。
从各区县上看，本月别墅市场的成交主力军为惠东，成交面积分别为5247.96㎡，环比上升1.76倍，其余区域别墅成交环比均有所下降。
二级市场存量
楼市存量保持平稳 去化周期为6月
本月惠州市存量面积为912.86万㎡，环比上升7.86%，维持稳定水平。
本月市场去化周期为6个月左右，与上个月保持平稳，处于较为低位合理区间内。
楼市存量保持平稳 去化周期为6月
本月惠州市存量面积为912.86万㎡，环比上升7.86%，维持稳定水平。
本月市场去化周期为6个月左右，与上个月保持平稳，处于较为低位合理区间内。
