最新资讯丨惠州开展楼市突击检查 严查“价外加价”、“公积金歧视”
2018-05-02 10:44 来源:惠州中原战略研究中心
租房市场利好：住房租赁REITs指导政策落地
近日中国证监会和住房城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（下称30号文），明确提出‘试点发行’房地产投资信托基金(REITs)，这也被市场上认为是首个资本市场支持租购并举的政策落地。
中原观点：REITs作为一种新的房产投资工具和金融工具，可以让广大中小机构乃至个人投资人参与到大宗房地产投资中，分享物业租金回报及房屋价差带来的收益，同时REITs也是对于房地产市场规则的一种有力补充，有望成为房地产行业改革和转型中的一个突破口。碧桂园等龙头房企率先在租赁住房领域的战略布局、与REITs工具结合的创新尝试符合当前推动租赁市场发展的大势，也是房企寻求转型的典型案例，碧桂园百亿级租赁住房REITs获批也反映了政府监管部门对龙头民企响应国家号召的回应和支持。
参照深汕合作区 深莞惠将建试验区
4月21日，深莞惠经济圈（3+2）党政主要领导第十一次联席会议提议，为进一步促进深莞惠三地协同发展，在深莞惠经济圈（3+2）合作机制上，参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。
惠城拟投18亿元改造12个 “三旧” 项目
近期，广东省国土资源厅印发了《深入推进“三旧”改造工作实施意见》，对“三旧”改造未来的深化实施进行了政策优化，东莞、中山等地纷纷出台相关政策文件，惠州市日前对《惠州市惠城区土地整治规划（2016—2020）年》（征求意见稿）举行听证会。规划提出到2020年，闲置土地盘整规模为39.7公顷。
中原观点：近两年房企在土地市场的竞争日益激烈，从招拍挂、协议出让、收并购一直蔓延到城市旧改，惠州市对加大惠城区的旧改项目的投入，预示着惠城区的城市更新步伐将会加快，这也将成为惠州房企争夺土地储备的一个新的角力场。
惠州开展楼市突击检查 严查“价外加价”、“公积金歧视”
4月27日，市房管局联合市发展和改革局、住建局、工商局、住房公积金管理中心等多部门，对惠城区在售楼盘开展突击检查，重点查处捆绑销售、捂盘惜售、价外加价、拒绝公积金贷款等违规行为。
中原观点：政策高压和供需紧张的双重压力下，市场也衍生出新的问题，如各类变相的“价外加价”、“公积金歧视”等，公积金问题也是近期的热点话题，大量城市出台相关政策，惠州也在本次突击检查中首次将限制、拒收公积金等行为纳入检查是一个开端，随着本轮政策潮继续席卷，惠州的市场监管力度也会进一步加强。
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参照深汕合作区 深莞惠将建试验区
4月21日，深莞惠经济圈（3+2）党政主要领导第十一次联席会议提议，为进一步促进深莞惠三地协同发展，在深莞惠经济圈（3+2）合作机制上，参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。
近期，广东省国土资源厅印发了《深入推进“三旧”改造工作实施意见》，对“三旧”改造未来的深化实施进行了政策优化，东莞、中山等地纷纷出台相关政策文件，惠州市日前对《惠州市惠城区土地整治规划（2016—2020）年》（征求意见稿）举行听证会。规划提出到2020年，闲置土地盘整规模为39.7公顷。
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