最新资讯丨严打住宅用地炒作囤积国土部对71个城市开展检查

2017-10-16 11:03 来源:惠州中原战略研究中心

严打住宅用地炒作囤积国土部对71个城市开展检查

中国国土资源部12日发布的消息称，9月下旬，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查，检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。省级部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。

中原观点：强化市场监管，规范市场乱象是政府调控的重要举措之一，国土部对71城开展检查，目的在于整治房企囤地乱象，严打住宅用地炒作囤积，减少土地资源浪费，以平衡供需关系、保障住宅用地的居住属性。

租房市场迎来信用时代８城市率先试水信用租房

日前，支付宝宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市试水信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，芝麻信用分达到650分以上就可以免去租房押金。

信用租房平台服务领域

中原观点：信用租房模式有利于弥补租赁市场信用管理缺失，解决租客、房东关注焦点，电子化操作更便捷，更易形成标准化，且支付宝拥有庞大的用户基础，有利于其迅速推行，相较于传统租赁模式具备一定的优势。但房屋租赁相较普通消费具有较强的特殊性，因此信用租房的模式推行效果仍有待市场检验。

买房有折扣、落户门槛低各地人才争夺战再升级

今年以来，全国多个二线城市上演“抢人战”。今年7月，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市联合提出支持在校大学生缴存使用住房公积金，完善大学毕业生提取住房公积金支付房租。近日，武汉市发布留汉大学毕业生落户、住房和收入新政，将“抢人大战”推上高潮。

中原观点：随着一线城市落户门槛提高、生活成本高企、产业转移等造成的挤出效应日渐凸显，加上二线城市转型升级加速，二线城市对于人才的需求更加凸显，不同城市之间的人才争夺更加激烈。未来二三线城市的的“人才争夺战”将越演越烈，各城市的落户门槛有望进一步降低，住房、社会福利等政策也将进一步向各类人才倾斜，人才公寓等措施将会成为“引才”的重要手段。

深圳推首宗只租不售住宅用地开发商须自持70年

深圳土地房产交易中心官网发布土地出让公告，将于11月10日挂牌出让龙华民治街道的二类居住用地的使用权。该地块约为2万平米，建面约为9万平米，挂牌起始价为7.77亿元，土地使用年限为70年。该地块最高限制地价为10.1亿，即该地块的地面价最高不超过50394元/平。出让条件中明确指出，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持，自持年限为70年。这也是深圳首次出让70年自持地块。

中原观点：从深圳、上海（7月份推两宗100%自持租赁土地）、广州（6宗自持要求用地）这三个一线城市的动作看，核心城市正在尝试探索新政策导向下的新模式，这也是引导房企转型的实验性举动，未来或将有更多的核心城市加入此列。少量租赁用地的推出难以对当前的楼市形成直接影响，更多是展现发展租赁市场的趋势和方向。