【大湾区地产快讯|0527】中山东部外环高速新进展
2020-05-27 14:06 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港皇第高层2.22亿售
2.澳门首季零售跌四成五
3.中山东部外环高速新进展
今日疫情速览
港澳市场
||香港皇第高层2.22亿售
虽然港区国安法令市场前景再添变量，但资本策略牵头发展的渣甸山豪宅皇第，再录高价成交，今日以招标发售的16楼A室，连两个车位以逾2.22亿元售出，以单位实用2,848方呎计，折合实呎7.8万元，售价及呎价均再创项目新高，呎价并创今年一手分层物业新高纪录。
皇第今年1月正式发售，累积售出5伙单位，累计套现逾10亿元。(来源:明报网)
||香港4月份二手洋房买卖录35宗
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年4月份二手洋房买卖合约登记录得35宗，总值5.94亿元，较3月的25宗及6.13亿元，分别上升40.0%及下跌3.1%。二手宗数是自2019年6月的36宗之后，创十个月新高。反映3月期间本港楼市气氛好转，加上美国宣布无限量宽措施，刺激资金流入豪宅市场，二手洋房交投趋向活跃。
整体方面，2020年4月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得41宗，总值14.60亿元，较3月的37宗及13.75亿元，分别上升10.8%及6.2%。整体洋房交投连续四个月在四十宗水平上下徘徊，反映洋房市道持续平稳。近期楼市展开新一轮旺市，楼价见底回升，预期豪宅洋房买卖将会增加。(来源:中原地产)
||澳门首季零售跌四成五
统计局资料显示，在疫情影响下，今年第一季零售业销售额按年跌45.1%至112.4亿元（澳门元，下同），销货量指数跌44.8%。多个大项的销售额及销货量齐跌，唯独超级市场按年升14%及11.9%。综合零售商户意见，有80.5%商户预计今年第二季货物销售量将比去年同季减少，13.3%认为销售量同比相若，预期增加的占6.2%。有68.1%商户预测第二季销售价格将维持在去年同期水平，认为价格会下跌的占27%，预计上升的占4.9%。与首季比较，约52.9%商户预计第二季经营情况转弱，认为预期经营情况保持稳定(23.9%)或理想(23.2%)的共占47.1%。(来源:澳门日报)
||澳跻身全球国际会议城市50强
据国际会议协会(ICCA)日前发布的《2019年国际协会会议市场年度报告》显示，澳门多项评比的排位均上升，其中本澳于全球城市排名跃升至第 48位，较一八年升23位；亚太区域城市排名第12位，较一八年升5位；ICCA同时认可54项在澳门举行的国际协会会议活动，同比升38%，反映现时澳门于国际会议市场具备优势及相当吸引力。去年在澳门举办的ICCA认证国际协会会议，以科技主题的国际会议占项目比重最多，约占26%，当中又以电子科学及工程学主题占最多数。可见本澳国际性科技领域会议数目的持续增长，有利深化世界各地与内地科技人才的合作交流，并助力“粤港澳大湾区国际科技创新中心”及“粤港澳大湾区科技创新走廊”之建设。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||中山东部外环高速新进展
5月25日，中山市公共资源交易中心官方网站发布《中山东部外环高速公路建设项目投资人招标公告》。根据公告内容显示，本招标项目中山东部外环高速公路建设项目已基本完成前期工作，本招标项目中山东部外环高速公路建设项目批准采用 BOT+EPC 投资方式建设。招标人为中山市地方公路管理总站。中山东部外环高速公路项目分为两期实施，一期工程为中山黄圃至南朗段；二期工程南段为中山南朗至珠海明珠路；二期工程北段为大雁互通至容桂连接广珠西线。（来源:乐居买房）
中原看法：在最新的中山市工作报告中，今年是中山市的“交通攻坚年”。中山将加快融入大湾区现代化交通体系，其中东部外环高速公路项目是中山布局“四纵五横”高速公路网的重要一环之一，连通着东部多个镇区，对东部发展起着重要作用。
||中山黄圃镇旧改文件公示
近日，中山市黄圃镇人民政府公示《中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020－2035）黄圃镇需求报告》。根据文件，2020-2035年，黄圃镇将增加多类别建设用地的比重。如二类居住用地，在用地现状图中面积为166.57公顷，占比1.89%，至2035年用地布局图中，用地面积共366.67公顷，占比4.15%，增加了200余公顷。此外，与大众生活息息相关的教育、商服、医疗用地均有所扩展，分别增加32.21、15.04、35.4公顷。至2035年，根据规划，将有一条城市轨道线行经，或位于南三公路，并设2个站点，分别于康乐路及马安三路附近。（来源:乐居买房）
||阿里“春雷计划”落地中山沙溪
从沙溪镇获悉，阿里巴巴“春雷计划”即将落地，届时项目将以阿里巴巴1688中山直播基地的形式落户霞湖世家有限公司网胜直播基地，帮助外贸企业迅速开拓内销市场以及更多“中山造”打造产地IP数字化。沙溪是阿里巴巴1688在广东的首个直播基地，也是全国第四个，目前开设了17个直播间，涉及17个行业，包括家电、食品等等，届时整个珠三角的客流资源都会引入其中。（来源:沙溪发布）
